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Condiciones de uso

General

Builder Homesite, Inc. ("BHI") se complace en proporcionarle acceso a su nuevo sitio Web de NewHome Source, casasnuevasaqui.com (el "Sitio"), sin costo alguno. Su utilización del Sitio, y toda la información, productos y servicios presentes en el Sitio (denominados en forma colectiva los "Servicios") están sujetos a las condiciones legales vinculantes establecidas más abajo ("Condiciones"). Usted entiende que de tiempo en tiempo podemos actualizar estas Condiciones sin notificárselo. Salvo que se lo comuniquemos mediante un aviso, cualquier función nueva o Servicios actualizados que coloquemos en el Sitio estarán sujetos a estas Condiciones. AL UTILIZAR LOS SERVICIOS, USTED ESTÁ DE ACUERDO CON CADA UNA DE LAS CONDICIONES QUE SE ESTABLECEN MÁS ABAJO. SI USTED NO ESTÁ DE ACUERDO CON ALGUNA DE LAS CONDICIONES O LOS TÉRMINOS ESTABLECIDOS MÁS ABAJO, NO UTILICE LOS SERVICIOS PARA NINGÚN FIN. El Sitio contiene enlaces a otros sitios Web. Su utilización de esos otros sitios Web está sujeta a las condiciones de uso, si existen, presentes en cada uno de esos sitios Web. Si existe algún conflicto entre las Condiciones establecidas a continuación y otras condiciones o avisos establecidos en otro sitio Web, las condiciones de ese otro sitio Web controlarán su utilización de ese sitio Web. Revise las condiciones de uso de cada sitio Web para entender todas las condiciones que se aplicarán.


Para utilizar los Servicios necesita tener acceso a Internet. Para acceder a los Servicios también necesita equipos, que incluyen computadora, módem y otros dispositivos. Usted es responsable de los costos de acceso a Internet y del equipo necesario, y BHI no se hace responsable de ninguno de estos costos. Algunas partes del Sitio pueden incluir contenido maduro o para adultos dirigido a personas que tengan por lo menos 18 años de edad. Si usted ve este contenido para adultos, entendemos que usted nos está comunicando que tiene por lo menos 18 años de edad y que acepta el material que está viendo. Es posible adquirir protecciones de control para padres (como hardware, software o servicios de filtro informáticos) que pueden ayudar a los padres a limitar el acceso al contenido que pueda ser nocivo para los menores.


Si bien intentamos asegurarnos de que toda la información presente en el Sitio, incluyendo pero sin limitarse a precio, pies cuadrados, imágenes de elevación y distribuciónes arquitectónicas, y tamaño de terreno, sea exacta o completa, al continuar utilizando este Sitio usted reconoce, entiende y está de acuerdo en que la misma podría no ser actual, exacta o completa y que Builder Homesite, Inc. y sus proveedores no garantizan tal exactitud. USTED ES EL ÚNICO RESPONSABLE DE VERIFICAR DE FORMA INDEPENDIENTE TODA LA INFORMACIÓN EN EL SITIO ANTES DE DEPENDER DE ESA INFORMACIÓN EN CUALQUIER FORMA.

Privacidad

Cualquier información sobre usted que recabemos durante su utilización del Sitio está sujeta a nuestra Política de privacidad. Le animamos a que lea y entienda nuestra Política de privacidad, a la que puede obtener acceso en Política de privacidad.

Registro

Si decide convertirse en un usuario registrado del Sitio, le solicitaremos que nos proporcione información sobre usted. Si no se ha registrado, regístrese y adquiera el derecho para obtener los beneficios reservados a los miembros.

Durante el proceso de registro, usted acuerda proporcionarnos información verdadera, exacta y completa sobre usted, y actualizar con prontitud esta información cuando cambie. Si no la actualiza, podemos suspender o finalizar su utilización del Sitio según se explica más abajo. Cualquier información personal que usted nos proporcione está sujeta a las condiciones de nuestra Política de privacidad.

Información de cuenta y protección de contraseña

Al registrarse se le asignará su dirección de correo electrónico como nombre de usuario; usted deberá seleccionar una contraseña para poder acceder a su cuenta con nosotros. Usted acuerda mantener confidencial esta información. Usted es completamente responsable de mantener la confidencialidad de su contraseña y de todas las actividades realizadas con su cuenta y su contraseña. Usted acuerda desconectarse de los Servicios al finalizar cada sesión para evitar el fraude realizado por terceros utilizando su cuenta. Si usted cree que se ha utilizado su nombre de usuario o su contraseña sin su autorización, usted acuerda notificar inmediatamente a BHI y cooperar con nosotros para resolverlo. Usted entiende que si no respeta las condiciones de este párrafo, podemos suspender o finalizar su utilización de este Sitio según se explica más abajo. Usted entiende que nosotros no somos responsables de ningún modo, y que no nos responsabilizamos ante usted ni ante terceros, si usted no cumple con las condiciones de este párrafo.

Cómo puede utilizar los Servicios

Usted puede utilizar los Servicios del Sitio para fines personales no comerciales. Usted puede realizar una sola copia de las pantallas individuales que vea cuando utilice los Servicios, pero únicamente para fines personales no comerciales y no para distribuir o transferir a otros. Usted no puede (y acuerda no hacerlo) modificar, dar nuevo formato, copiar, mostrar, distribuir, transmitir, publicar, otorgar una licencia, crear trabajos derivados a partir de, transferir ni vender ninguna información, productos o servicios que obtenga de los Servicios, salvo como se establece en este Acuerdo.

No se otorga licencia

Excepto para permitirle utilizar el Sitio para su uso personal según se establece en el párrafo anterior, cuando utiliza el Sitio usted no recibe una licencia ni ningún otro derecho por parte nuestra, incluyendo propiedad intelectual u otros derechos de la propiedad de BHI. USTED ENTIENDE QUE USTED NO TIENE DERECHOS A LOS SERVICIOS NI A NINGUNA OTRA PROPIEDAD DE BHI SALVO COMO SE INDICA EN ESTE ACUERDO.

Protección de menores

Para nosotros es muy importante la seguridad de los niños. BHI es un sitio Web para una audiencia general que cumple con los requisitos dispuestos por la Ley de protección de privacidad en línea para menores. Cuando un niño menor de 13 años intenta registrarse con BHI, le solicitamos que pida a uno de sus padres o a un tutor que establezca una cuenta. Esto es para asegurar que el padre o el tutor están de acuerdo con la recopilación y el uso de información de identificación personal de ese menor. Si un padre desea negarse a permitir que BHI recabe o use la información de su hijo, ese padre puede enviarnos un mensaje de correo electrónico a support@casasnuevasaqui.com para solicitar que se elimine la cuenta de su hijo.

BHI se esfuerza en crear un lugar seguro para los niños en Internet y en las transmisiones de radio y televisión. Es posible adquirir protecciones de control para padres (como hardware, software o servicios de filtro informáticos) que pueden ayudar a los padres a limitar el acceso al contenido que pueda ser nocivo para los menores.

Housing for Older Persons

The Fair Housing Act prohibits certain forms of discrimination including discrimination against households with children under the age of 18. This prohibition does not apply to "housing for older persons". Generally, "housing for older persons" falls into two categories: housing intended for, and solely occupied by persons 62 years of age or older; and housing that meets certain requirements including that at least 80% of the units are occupied by at least one person who is at least 55 years old. Some sellers who provide listings to NewRetirementCommunities.com represent to us that they fall under one of these exceptions, and consequently may restrict occupancy based on certain age restrictions. In an effort to assist buyers, NewRetirementCommunities.com identifies those communities that are age restricted. To find the community that best suits your needs, look for the "age restricted" and "all ages" indicators on each listing or community detail page

Sus anotaciones publicadas en este Sitio

En algunas partes de nuestro Sitio, se le permitirá publicar o dejar sus comentarios sobre un tema determinado, o bien iniciar un tema para que otros respondan. Si usted publica algo, nos garantiza que:

  • usted posee derechos legales para publicar su material y éste no violará ninguna ley ni los derechos de ninguna persona;
  • usted es completamente responsable de todo el material que cargue, publique, envíe por correo electrónico, transmita o facilite al Sitio o a través del mismo, y
  • usted tiene por lo menos 18 años de edad si se encuentra en un área "sólo para adultos". Toda la información y los materiales de cualquier tipo, incluyendo gráficos, sonido, texto, etcétera, publicados o proporcionados por cualquier usuario a nuestro Sitio ("Contenido de usuario") están sujetos a las siguientes condiciones:

All information and materials of any kind, including graphics, sounds, text, or otherwise posted or provided by any user on our Site ("User Content") are subject to the following terms:

(1) al publicar Contenido de usuario, usted nos otorga el derecho exento de cánones, irrevocable, perpetuo y mundial de permitir a otras personas el uso del Contenido de usuario según se describe en estas Condiciones, y de utilizar, distribuir, modificar, exhibir, presentar públicamente y crear trabajos derivados de este Contenido de usuario, en cualquier y todo tipo de medios, de cualquier forma, total o parcialmente, sin restricciones ni responsabilidades ante usted;
(2) usted entiende que no nos hacemos responsables de la veracidad, integridad, objetividad o utilidad de ningún Contenido de usuario, ni respaldamos ningún Contenido de usuario;
(3) nosotros no verificamos la identidad de las personas que utilizan nuestro Sitio; usted asume el riesgo de creer cualquier Contenido de usuario que lea, y
(4) nosotros no bloqueamos, controlamos, editamos ni revisamos el Contenido de usuario. Nosotros tenemos derecho, a nuestra exclusiva discreción, de controlar o eliminar cualquier Contenido de usuario en cualquier momento y sin aviso previo si creemos que ello mejorará el Sitio. También podemos suspender o finalizar el uso de los Servicios de cualquier persona que no respete estas Condiciones. No obstante, dado que no bloqueamos de antemano el contenido, usted entiende que al utilizar nuestro Sitio usted puede exponerse a ver Contenido de usuario ofensivo o censurable.

Conducta de usuarios registrados y visitantes

Creemos que todos los usuarios registrados y visitantes se benefician de las reglas básicas de conducta al utilizar cualquiera de los Servicios de sala de chat, tablero de anuncios, correo electrónico, mensajes o área de debate, si se proporcionan, de manera que cada persona se sienta en libertad para compartir opiniones e ideas. El libre flujo de ideas se ve amenazado cuando unos pocos individuos actúan en forma irresponsable. Para que todos tengan una experiencia positiva, pedimos, y usted acuerda, respetar las siguientes reglas básicas de conducta al utilizar el Sitio:

  1. Usted respetará estas condiciones y todas las leyes aplicables;
  2. Usted nunca revelará su contraseña a nadie (ningún empleado de BHI se la solicitará jamás) y nunca proporcionará su información de facturación o de crédito salvo para realizar una compra;
  3. Usted no hostigará, amenazará ni abusará de otras personas en ninguna forma cuando utilice el Sitio;
  4. Usted no interferirá en el uso del Sitio por parte de otras personas mediante la interrupción de las sesiones de otros usuarios, el desplazamiento hacia abajo (automática o manualmente) para dificultarlo, ni mediante otro tipo de acciones que afecten negativamente la utilización de los Servicios por parte de otros usuarios;
  5. Usted no cargará, publicará, enviará por correo electrónico ni facilitará ningún Contenido de usuario de carácter obsceno o que pueda mostrar odio u ofensa sobre la base de raza, etnia, sexo o sobre cualquier otra base; que sea dañino, vulgar o desagradable; o que sea difamatorio, injurioso o invada la privacidad o los derechos de propiedad de otra persona, incluyendo patentes, marcas registradas, secretos de fabricación o derechos de autor de ninguna parte;
  6. Usted no intentará recopilar nombres de pantallas de direcciones de correo electrónico para uso comercial de ningún tipo;
  7. Usted no recabará ni almacenará información personal de ningún otro individuo en el Sitio, ni de otro modo acechará, contactará repetidas veces u hostigará a otro usuario;
  8. Usted no se hará pasar por ninguna otra persona ni falseará una relación con cualquier persona o entidad, incluyendo una relación con BHI; de igual manera, usted no adoptará una identidad falsa si el objetivo de este acto es engañar o estafar a otra persona;
  9. Usted no utilizará los Servicios para dañar a menores en ninguna forma ni para incitar a interacciones de naturaleza sexual con menores;
  10. Usted no manipulará los Servicios para ocultar su identidad o participación en los Servicios del Sitio (mediante el uso de la identidad de otra persona, el cambio de encabezados o la modificación de cualquier otra forma de identificación posible);
  11. usted no publicará ningún Contenido de usuario que contenga virus, bots de cancelación, troyanos, código dañino u otros programas o código diseñados para interrumpir los Servicios que proporcionamos, la capacidad de los usuarios para disfrutar de los Servicios o el funcionamiento correcto de cualquier software, hardware o equipos o materiales utilizados en relación con los Servicios, y
  12. usted no enviará masivamente publicidad no solicitada, información promocional ni petitorios por correo electrónico o por otros medios (incluyendo, pero sin limitarse a, correo basura, "spam," cartas en cadena o esquemas de pirámide de cualquier tipo) a ninguna persona mediante el uso de los Servicios, salvo en las áreas que lo autoricen expresamente a hacerlo (por ejemplo, foros de subasta).

Informe de cualquier infracción a estas Condiciones a support@casasnuevasaqui.com.

Si usted viola alguna de las pautas establecidas más arriba o cualquier otro aspecto de estas Condiciones, nos reservamos el derecho de suspender o finalizar sus derechos a usar los Servicios sin notificárselo. En el caso en que se finalice su servicio, inmediatamente perderá el acceso a cualquier información que pueda estar en el sistema. USTED ENTIENDE QUE BHI NO ES RESPONSABLE DE SU IMPOSIBILIDAD DE OBTENER ACCESO A LA INFORMACIÓN DEL SITIO POR CUALQUIER MOTIVO, TANTO POR FINALIZACIÓN DE SU CUENTA, PROBLEMAS CON EL SOFTWARE, HARDWARE O INTERNET, COMO POR CUALQUIER OTRO MOTIVO.

Divulgación de su identidad

De tiempo en tiempo se nos puede solicitar que divulguemos la identidad de nuestros usuarios. Divulgaremos únicamente las identidades de nuestros usuarios u otra información de identificación personal de acuerdo con las condiciones de nuestra Política de privacidad. Vea Política de privacidad.

Indemnización

Usted entiende que usted es personalmente responsable de su comportamiento mientras se encuentra en el Sitio y de todo el Contenido de usuario que se nos proporcione a través de su cuenta, y acuerda indemnizar y eximir de responsabilidades a BHI y sus filiales y oficinas, directores, empleados y agentes sobre cualquier pérdida, daño, responsabilidad, costo o gastos de cualquier tipo (incluyendo honorarios de abogados) en que podamos incurrir en relación con una demanda de terceros o bien, en relación con su uso de los Servicios, su Contenido de usuario o su acceso al Sitio, o bien su violación de estas Condiciones o de los derechos de cualquier tercero.

Declinación de responsabilidad de garantías

USTED ENTIENDE QUE SU UTILIZACIÓN DE LOS SERVICIOS (INCLUYENDO LAS DESCARGAS DE LOS SERVICIOS Y CUALQUIER PÉRDIDA DE DATOS U OTROS DAÑOS A SU SISTEMA INFORMÁTICO QUE USTED SUFRA POR LA UTILIZACIÓN DE LOS SERVICIOS) ES EXCLUSIVAMENTE BAJO SU PROPIO RIESGO. USTED ENTIENDE QUE LOS SERVICIOS Y TODA INFORMACIÓN, PRODUCTOS Y OTRO CONTENIDO (INCLUYENDO CONTENIDO, PRODUCTOS E INFORMACIÓN DE TERCEROS) INCLUIDO EN EL SITIO O ACCESIBLE A TRAVÉS DE ÉSTE, SE PROPORCIONAN "EN EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRAN", "EN EL LUGAR DONDE ESTÁN" Y "SEGÚN DISPONIBILIDAD", Y ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS EN CUALQUIER MOMENTO Y SIN NOTIFICÁRSELO. USTED RECONOCE QUE BHI NO GARANTIZA QUE LOS SERVICIOS SERÁN ININTERRUMPIDOS, OPORTUNOS, SEGUROS NI LIBRES DE ERRORES. USTED ENTIENDE QUE BHI NO GARANTIZA QUE LOS RESULTADOS OBTENIDOS POR LA UTILIZACIÓN DE LOS SERVICIOS COLMARÁN SUS EXPECTATIVAS. NINGUNA GARANTÍA DE NINGÚN TIPO, NI ORAL NI ESCRITA, PUEDE MODIFICAR LAS CONDICIONES DE LA DECLINACIÓN DE RESPONSABILIDAD ESTABLECIDA EN ESTE DOCUMENTO.

HASTA EL MÁXIMO QUE PERMITE LA LEY, BHI DECLINA LA RESPONSABILIDAD POR TODA REPRESENTACIÓN, GARANTÍA Y CONTRIBUCIÓN DE CUALQUIER TIPO (EXPRESA, IMPLÍCITA, OBLIGATORIA O DE OTRO TIPO, INCLUYENDO PERO SIN LIMITARSE A LAS GARANTÍAS DE COMERCIABILIDAD Y APTITUD PARA UN DETERMINADO FIN, TÍTULO Y NO INFRACCIÓN DE DERECHOS DE LA PROPIEDAD) EN LO QUE SE REFIERE A LOS SERVICIOS Y A TODA INFORMACIÓN, PRODUCTOS Y OTRO CONTENIDO (INCLUYENDO INFORMACIÓN, PRODUCTOS Y CONTENIDO DE TERCEROS) INCLUIDOS EN O ACCESIBLES A TRAVÉS DEL SITIO.

Declinación de responsabilidad de obligaciones

HASTA EL MÁXIMO QUE PERMITE LA LEY APLICABLE, EN NINGÚN CASO BHI NI SUS AFILIADOS TENDRÁN OBLIGACIONES ANTE USTED (NI ANTE TERCEROS QUE HAGAN RECLAMACIONES A TRAVÉS SUYO) POR CUALQUIER TIPO DE DAÑOS, INCLUYENDO PERO SIN LIMITARSE A DAÑOS DIRECTOS, INDIRECTOS, ESPECIALES, CONSECUENCIALES, PUNITIVOS O INCIDENTALES, O DAÑOS POR PÉRDIDA DE USO, UTILIDADES, DATOS U OTROS BIENES INTANGIBLES, O EL COSTO DE ABASTECIMIENTO DE BIENES O SERVICIOS SUSTITUTOS, ACCESO AUTORIZADO A Y MANIPULACIÓN INDEBIDA DE SU INFORMACIÓN PERSONAL O SUS TRANSMISIONES, QUE SURGIESEN DE O RELACIONADAS CON EL USO, LA INCAPACIDAD DE USO, EL USO NO AUTORIZADO, EL RENDIMIENTO O EL NO RENDIMIENTO DEL SITIO O LOS SERVICIOS, AUN SI SE HA AVISADO CON ANTELACIÓN A BHI SOBRE LA POSIBILIDAD DE DICHOS DAÑOS Y SI TALES DAÑOS SURGIESEN EN CONTRATO, NEGLIGENCIA, AGRAVIO, BAJO ESTATUTO, EN EQUIDAD, DE DERECHO O DE OTRO MODO.

Restricciones de acceso; finalización

Podemos finalizar su acceso al Sitio o a los Servicios en cualquier momento. Podemos también eliminar cualquier Contenido de usuario que usted publique, sin motivo y sin notificárselo.

Asimismo, podemos cambiar estas Condiciones cuando lo deseemos, y su uso continuado de los Servicios después de cualquier cambio que realicemos significará que usted está de acuerdo con los cambios. Las notificaciones que le hagamos pueden realizarse mediante notificaciones o enlaces a notificaciones, generalmente sobre los Servicios. EN EL CASO EN QUE USTED NO ESTÉ DE ACUERDO CON ALGÚN CAMBIO, POR FAVOR NO ACCEDA NI UTILICE LOS SERVICIOS DE NINGÚN MODO Y PARA NINGÚN FIN.

Períodos de inactividad programados y no programados en el Sitio

Para asegurarse de que cuenta con la información más actualizada y las mejores herramientas para la búsqueda de su casa nueva, Casasnuevasaqui.com realiza regularmente el mantenimiento en el sitio. El periodo de mantenimiento programado es todos los jueves de 1 a.m. a 6 a.m., hora central de EE.UU. No obstante, de tiempo en tiempo podría haber otros retrasos e interrupciones en el servicio. Le pedimos disculpas por cualquier inconveniente que esto pudiera causarle. Si tiene alguna pregunta relacionada con este tema, comuníquese con support@casasnuevasaqui.com.

Derechos de autor

odo el contenido presente en el Sitio es propiedad de Builder Homesite, Inc. o sus licenciatarios y está protegido por la legislación aplicable, con todos los derechos reservados. BHI toma muy en serio la protección de derechos de propiedad intelectual, incluyendo los derechos de autor. BHI finalizará su acceso a, o uso de, el Sitio o los servicios, sin notificárselo, si usted infringe o se apropia en forma indebida de los derechos de propiedad intelectual, incluyendo derechos de autor, de otros.

Notificaciones y Procedimientos para gestionar reclamos de infracci?n sobre Derechos de Autor

De conformidad con la Ley de derechos de autor digitales del milenio, Título 17, Código de los Estados Unidos, Sección 501 et seq., los propietarios de derechos de autor o sus agentes autorizados pueden presentar ante BHI una demanda de presunta infracción a los derechos de autor si creen de buena fe que se están infringiendo sus obras protegidas. TODAS LAS SOLICITUDES NO RELACIONADAS A RECLAMOS POR IRRESPETO DE DERECHOS DE AUTOR, NO RECIBIRÁN RESPUESTA. Por favor, referirse al Aviso y Procedimiento de Realizaci ón de Reclamos por Irrespeto de Derechos de Autor en http://www.builderhomesite.com/copyrightinfringment.html para m ás instrucciones al respecto.

Igualdad de oportunidades de vivienda

Todos los anuncios inmobiliarios presentes en el Sitio están sujetos a la Ley de vivienda justa, que considera ilegal anunciar preferencias, limitaciones o discriminaciones basadas en raza, color, religión, sexo, incapacidad, estado doméstico o procedencia, o la intención de realizar dicha preferencia, limitación o discriminación. Bajo Estado doméstico se incluye a los hijos menores de 18 años que viven con sus padres o custodios legales, las mujeres embarazadas y las personas que ejercen la custodia de menores de 18 años.

BHI no aceptará deliberadamente ningún anuncio inmobiliario que viole la ley. Todos los visitantes del Sitio están informados por el presente documento de que todas las viviendas anunciadas en este Sitio están disponibles sobre la base de igualdad de oportunidades. Para presentar reclamaciones por discriminación, llame al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de EE.UU. (U.S. Department of Housing and Urban Development), de forma gratuita, al 800-669-9777. El número telefónico gratuito para personas con dificultades de audición es el 800-927-9275.

Marcas registradas

NewHome Technologies, NHT, NewHome Source y Builder Homesite son marcas registradas de Builder Homesite, Inc. Otras marcas registradas pertenecen a Builder Homesite, Inc. o a sus respectivos propietarios.

Varios

Estas Condiciones constituyen el acuerdo completo entre usted y BHI. Éstas reemplazan a todos y cada uno de los acuerdos anteriores o contemporáneos entre usted y BHI en relación con su uso del Sitio o de los Servicios. Si se determina que cualquier parte de estas Condiciones no es válida o es inexigible, esto no afectará a ninguna otra estipulación de estas Condiciones, todas las cuales permanecerán en plena vigencia. Estas Condiciones están regidas por, y serán interpretadas de acuerdo con, las leyes del Estado de Texas, sin tener en cuenta ninguna elección de estipulaciones legales. Usted acuerda que, con la excepción de desagravio por mandato judicial presentado por BHI para cualquier violación de los derechos de propiedad u otros derechos de BHI, y cualquier disputa que se relacione con estas Condiciones, su utilización del Sitio o los Servicios será resuelta mediante arbitraje de acuerdo con las reglas de la Asociación Americana de Arbitraje ("AAA", American Arbitration Association) vigentes en ese momento ante un árbitro independiente designado por la AAA. El lugar de arbitraje será Austin, Texas, EE.UU. Puede dirigir cualquier pregunta relacionada con estas Condiciones a:

Builder Homesite, Inc.
11900 Ranch Road 620 N
Austin, TX 78750-1345

NewHome Technologies, Inc. is a trade name of Builder Homesite, Inc.


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