Laderas onduladas y tierras de cultivo, amplios jardines con gallinas que ponen huevos, grandes casas empapadas de las historias de generaciones familiares: esto es lo que a menudo le viene a la mente cuando piensa en construir una casa escondida en los suburbios y las zonas rurales de Estados Unidos.
La tranquilidad, el espacio generoso, la vida sencilla, todos son atractivos increíblemente atractivos para las familias que se cansan del agotador ajetreo de la ciudad. A medida que explora el desarrollo de una casa en el campo, es probable que encuentre una lista cada vez mayor de ventajas.
Si está pensando en construir una casa en los suburbios de una ciudad importante o en una parte más rural de su estado, aquí hay un vistazo más de cerca a los nueve beneficios que le esperan mientras construye la casa de sus sueños en su lugar discreto.
1. El espacio está de su lado para construir una casa más grande.
Estados Unidos tiene muchos espacios abiertos (las áreas rurales representan el 97 por ciento del país), pero solo 22,6 millones (19,3 por ciento) de las unidades de vivienda ocupadas del país son rurales, según la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), realizada por la Oficina del Censo de EE. UU. Eso se compara con 94,4 millones (80,7 por ciento) en las áreas urbanas. Entonces, si se siente apretujado en los barrios cercanos de su ciudad, estas estadísticas explican por qué.
Las áreas rurales ofrecen una mayor privacidad de sus vecinos, espacio para respirar y una propiedad amplia para hacer lo que quiera, desde montar un gimnasio al aire libre hasta construir su propio invernadero o jardín. Más espacio significa casas más grandes también. Sus hijos no tendrán que compartir un dormitorio y hay espacio para una oficina en casa o espacio para todos los pasatiempos de su familia.
2. Está hecho a medida con sus huellas dactilares en todo el diseño.
Las casas rurales rara vez siguen el estilo monótono de los vecindarios urbanos. Con acres de tierra para jugar, su familia y su constructor pueden hacer realidad la visión de la casa de sus sueños.
Resulta que una de las características clave que definen las viviendas “no metropolitanas” es la alta proporción de viviendas personalizadas, según un informe de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas de 2018. Estas casas son “construidas por contratistas”, lo que significa que se llamó a los constructores para que hicieran el trabajo, o “construidas por el propietario”. En las ciudades, solo el 16,9 por ciento de las casas se construyeron a la medida en comparación con el 52,8 por ciento de las casas rurales. La mayoría de las viviendas urbanas se construyen para la venta generalmente en terrenos o subdivisiones.
Con una casa personalizada, sus huellas digitales están en todo el ADN de su propiedad, desde decidir el diseño y los materiales hasta los detalles minuciosos como encimeras, ventanas y colores de las paredes. Puede construir su casa para acomodar a todos los miembros de la familia. Puede incluir un baño accesible para padres mayores o abuelos, o puede insonorizar una sala para las lecciones de música de sus hijos. También puede divertirse con casas personalizadas. Si su familia desea una cocina de concepto abierto que se conecte con un hermoso jardín para cenas al aire libre, es toda suya. Si sus hijos quieren una piscina y una casa en el árbol, bueno, tiene el espacio para eso.
3. El precio es correcto.
Los precios de las propiedades inmobiliarias fluctuarán según el lugar donde viva, pero como regla general, obtendrá más beneficios por su dinero en las zonas rurales y suburbanas de Estados Unidos en comparación con los principales centros de las ciudades, donde los costos de vivienda y de vida son muy elevados. No solo está obteniendo acceso a más espacio, sino que también está asegurando este espacio por menos. El precio de un apartamento que se asemeja a una caja de zapatos en el centro de una ciudad importante podría conseguirle una casa de cuatro habitaciones en los suburbios. Incluso puede conseguir mucha más tierra en el campo para construir como quieras. Con menos competencia, no tendrá que lidiar con guerras de ofertas.
El precio promedio de una vivienda unifamiliar construida para la venta en partes no metropolitanas de los Estados Unidos es de aproximadamente $245,552, un 33 por ciento menos que las casas en áreas urbanas, según el informe de la NAHB. Por pie cuadrado, las casas rurales y suburbanas son un 10 por ciento más baratas. El precio medio de una vivienda rural fue de $213.000 dólares en comparación con los $324.000 dólares de las viviendas urbanas.
También sabemos de forma inherente que las ciudades son más caras para vivir en comparación con los suburbios y el campo. Una botella de vino y una cena para dos va a costar mucho menos en los suburbios que en la ciudad. Los investigadores compararon el costo de vida de las familias urbanas y rurales en Pensilvania y encontraron que las que vivían en el campo pagaban menos por todo: alimentos, atención médica, transporte y, lo más sorprendente, vivienda, que era un 12,7 por ciento menos en las zonas rurales. El mantenimiento financiero también es menos costoso. La disparidad de ingresos entre los propietarios de viviendas rurales y los habitantes de las zonas urbanas no es mucha: $52,386 en comparación con $54,296. Pero los costos generales para mantener su casa en funcionamiento (pagos de hipotecas, servicios públicos, impuestos sobre bienes raíces y seguro de propiedad) son más baratos para los propietarios de viviendas rurales. El costo medio mensual de la vivienda para los propietarios de viviendas rurales que pagan una hipoteca fue de $1,271 en comparación con $1,561 en las áreas urbanas, según los datos de la ACS. Con ingresos casi a la par pero gastos de subsistencia más baratos, los residentes rurales no enfrentan tanto estrés con sus presupuestos.
4. Puede agregar adiciones para ahorrar dinero a su construcción.
Cuando no tiene que preocuparse por los vecinos que están al alcance del oído o que comparten una cerca, puede hacer que su hogar sea autosuficiente de muchas maneras diferentes. Tendrá el espacio para cultivar un huerto y atender su propio suministro de productos frescos, hierbas y flores. Incluso puede considerar la crianza de pollos para obtener un suministro interminable de huevos, o puede agregar vacas, cabras y conejos a la mezcla.
Con su jardín en óptimas condiciones y algunos animales pastando, tendrá muchos de los elementos esenciales que necesitará para cocinar. Olvídese de esperar el mercado de agricultores de fin de semana: ahora es el agricultor y, si no lo es, es probable que uno de sus vecinos lo sea.
Mientras trabaja con su constructor, puede preguntar acerca de una habitación fría para mantener las cosas refrigeradas, así como un invernadero para proteger sus cultivos del exceso de calor y frío o plagas no deseadas. Ambas instalaciones no requieren electricidad.
No olvide los trucos de eficiencia energética a su alcance ahora que tiene el lujo del espacio para trabajar. También puede considerar la instalación de paneles solares, turbinas eólicas y molinos de viento para cubrir su energía. La autosuficiencia significa ahorros adicionales en su bolsillo.
5. Es todo suyo.
En general, las familias que viven en zonas rurales del país tienen muchas más probabilidades de ser propietarias de viviendas en comparación con sus contrapartes urbanas, según la ACS. Las áreas rurales tienen una tasa de propiedad de vivienda del 81,1 por ciento en comparación con el 59,8 por ciento en las áreas urbanas. Tal vez sean los costos generales más baratos de administrar su casa o el estilo de vida rentable, pero los propietarios rurales también son más propensos convertirse en propietarios de sus casas, lo que significa que no tienen hipotecas.
El cuarenta y cuatro por ciento de los propietarios rurales pagaron sus viviendas en comparación con el 32 por ciento de los propietarios urbanos. Sin una hipoteca, los propietarios de viviendas rurales terminan liberando gran parte de su presupuesto para ahorros y gastos discrecionales. Y según el informe de la NAHB, más del 16 por ciento de las viviendas unifamiliares construidas en el campo se pagan en efectivo en comparación con menos del 9 por ciento de las viviendas de la ciudad.
6. Su hogar es su legado construido para durar.
Cuando compra un terreno en bruto o un lote preparado junto con la oportunidad de construir su casa a medida, es probable que su propiedad sea inolvidable. No solo puede construir una casa más grande por menos, sino que también puede construir una casa multigeneracional o una propiedad familiar. Esto incluye suites para huéspedes y casas de piscina que no están conectadas a la casa principal, entradas separadas para mayor privacidad y múltiples dormitorios principales con baños en suite.
Al vivir en un hogar multigeneracional, todos pueden contribuir a los gastos de manutención, los adultos jóvenes pueden ahorrar para sus propios hogares y los abuelos pueden ayudar a cuidar a sus nietos mientras reciben la asistencia que ellos también necesitan.
7. Tendrá que lidiar con menos restricciones.
Es menos probable que se encuentre con restricciones sobre lo que puede construir en áreas rurales. Puede haber menos requisitos de zonificación, permisos y limitaciones sobre cuándo pueden trabajar sus constructores (sus vecinos están demasiado lejos para quejarse del ruido). Tendrá más libertad para hacer lo que quiera con su propiedad, siempre que no esté infringiendo las leyes estatales o federales. Sin embargo, deberá pensar en evaluaciones de impacto ambiental sobre la vida silvestre y el agua.
Las ciudades pueden imponer limitaciones a la obtención de vehículos pesados en el lugar, pero esto normalmente no es un problema en el campo. Esta es una gran combinación de ventajas para usted y su constructor.
8. Puede construir su propio sentido de comunidad.
Construir una casa en el campo le dará la oportunidad de dejar una huella positiva en la comunidad y conectarse con sus vecinos.
Si bien los críticos pueden equiparar los suburbios y las comunidades rurales con menos oportunidades y estar aislados de ciertos servicios, esto ya no es necesariamente cierto. Un informe de PricewaterhouseCoopers de 2019 encontró que, en 2016 y 2017, más de 2.6 millones de personas se mudaron de las principales ciudades a los suburbios debido a una mayor asequibilidad.
Y una vez que están allí, sigue el “aumento de las comodidades”, ya que los propietarios exigen acceso a un mejor tránsito y vecindarios transitables cerca de tiendas y lugares de entretenimiento. Los centros de empleo comienzan a surgir cuando los residentes deciden que quieren trabajar más cerca de donde viven, según el informe de PwC.
Si bien puede que no haya un Starbucks o McDonald’s en una intersección importante, este es un gran paso para animar los aspectos económicos y sociales de la vida rural y suburbana.
9. Está mejorando su salud y su tranquilidad.
La ciencia comprende qué es lo que le incita a mudarse al campo. El relajante paisaje natural justo afuera de su ventana, el aire fresco, el acceso a espacios verdes: innumerables estudios han señalado cómo esta pintoresca forma de vida nutre su salud mental y física.
Por ejemplo, un estudio encontró que dar un paseo por la naturaleza durante aproximadamente una hora, incluso solo ver imágenes de la naturaleza, puede ayudar a mejorar la memoria y la capacidad de atención en un 20 por ciento. Otro estudio encontró que “bañarse en el bosque” o pasear por el campo tiene una serie de beneficios para la salud, como bajar la presión arterial y disminuir la ansiedad. Prácticamente el efecto opuesto de abarrotarse en un metro lleno.
Su sueño no se verá interrumpido por los sonidos del tráfico y las sirenas, generalmente hay tasas de criminalidad mucho más bajas en comparación con la vida en la ciudad, y hay menos contaminación y basura.
Construir una casa en un área suburbana o rural puede sacarlo de la vida acelerada y acercarlo a una más simple, ayudándolo así a identificar lo que es más importante para usted y su familia.