Tanto si ya es isleño como si está pensando en trasladarse a una de las hermosas casas de la isla de Hawái, encontrará mucho que le encante de este vibrante estado. La fresca brisa al aire libre, el paisaje natural y las playas, la deliciosa comida y la vivaz cultura hacen de Hawái uno de los destinos más buscados para construir un nuevo hogar.
Como nuevo comprador de vivienda, puede que la idea de financiar su primera vivienda le parezca un poco abrumadora. Equilibrar su entusiasmo y anticipación con el estrés financiero puede ser un desafío cuando busca cerrar la brecha entre su presupuesto asignado y sus gastos totales. Afortunadamente, existen oportunidades para quienes compran por primera vez que ayudan a que su inversión sea más asequible, ¡para que pueda instalarse en la casa de sus sueños antes de lo que piensa!
¿Quién califica como comprador de vivienda primerizo en Hawái?
Esta definición puede variar según el estado, por lo que es importante delinear este término. En la mayoría de los casos, una persona puede calificar como comprador de casa primerizo en Hawái si nunca ha sido propietario de una casa, o al menos no ha sido propietario de una casa en los últimos tres años como residencia principal. Al revisar las pautas para cada programa, verifique los requisitos específicos para las excepciones.
Programas Estatales para Compradores Primerizos
Los siguientes programas están disponibles en todo el estado para los residentes de Hawái.
Programa de Préstamo de Asistencia para el Pago Inicial (DPAL)
El programa Hawaii HomeOwnership Center Affiliate, HHOC Mortgage, funciona para servir principalmente a familias de ingresos bajos a moderados en Hawaii que buscan la propiedad de vivienda. El programa HHOC Mortgage DPAL, disponible exclusivamente para compradores de vivienda primerizos, ofrece una opción de financiamiento que requiere solo un pago inicial del 5%. Pueden aplicarse otras restricciones, así que visite el sitio web para obtener más detalles.
Programa de Asistencia para el Pago Inicial y los Costos de Cierre (DPACC)
Además del programa DPAL, HHOC Mortgage también ofrece un segundo programa para ayudar a las personas y familias de ingresos bajos a moderados con el pago inicial y los costos de cierre al comprar su primera casa. El programa HHOC Mortgage DPACC ofrece un préstamo diferido a 15 años sin intereses y sin pagos mensuales. Los fondos se pueden aplicar al pago inicial, los costos de cierre o una combinación de ambos. Pueden aplicarse límites de ingresos y otras restricciones. Consulte el sitio web para obtener más información.
Programa de Certificados de Crédito Hipotecario
La Corporación de Financiamiento y Desarrollo de la Vivienda de Hawaii (HHFDC) ofrece un certificado de crédito hipotecario exclusivamente para compradores de casa primerizos. Este programa reducirá el monto de la obligación tributaria federal sobre la renta del prestatario al permitir un crédito fiscal por valor del 20% de su interés hipotecario anual. El 80% restante todavía se puede destinar a una deducción fiscal detallada. Es posible que se apliquen otros requisitos, incluidas las limitaciones de ingresos, y los prestatarios deben utilizar un prestamista aprobado. Visite el sitio web para obtener todos los detalles.
Programa de Préstamos Hipotecarios de Hula Mae
Además, el HHFDC también ofrece asistencia financiera a los compradores de vivienda primerizos a través del Programa de Préstamos Hipotecarios de Hula Mae. Este programa ofrece una opción de préstamo hipotecario asequible y asistencia para el pago inicial. Los solicitantes calificados cumplirán con los límites de ingresos especificados y otros requisitos. Visite el sitio web para obtener los detalles y la información necesaria para postularse.
Programa para Compradores de Vivienda Primerizos de HawaiiUSA
HawaiiUSA Federal Credit Union ofrece el Programa de Compradores de Vivienda Primerizos de HawaiiUSA para compradores primerizos elegibles para ayudar con consultas financieras y relacionadas con el proceso. Este programa proporciona orientación y apoyo para nuevos prestatarios y puede ayudar a los solicitantes calificados con el pago inicial y los costos de cierre. Es posible que haya otros descuentos disponibles al completar el curso de educación para compradores de casa primerizos. Pueden aplicarse límites de ingresos flexibles y otras restricciones. Los participantes calificados deben ser miembros de HawaiiUSA FCU. Para obtener más información y completar una solicitud, visite su sitio web.
Programas para Compradores de Vivienda por Ubicación
Además de los programas estatales, también hay programas de asistencia para compradores de vivienda basados en diferentes ciudades y regiones de un estado. Los programas a continuación son oportunidades para quienes compran por primera vez en Hawái según el condado o la isla de residencia.
Maui
Los residentes del condado de Maui que deseen establecerse en su primera casa pueden considerar solicitar el Programa de Asistencia para el Pago Inicial para compradores de vivienda primerizos del condado de Maui. Este programa está disponible solo para compradores primerizos y los prestatarios elegibles deben cumplir con los límites de ingresos especificados. Los solicitantes calificados se seleccionan mediante un proceso de lotería para recibir asistencia con el pago inicial por un monto máximo de $ 30,000. Visite el sitio web para conocer las fechas de la lotería y otras restricciones.
Kaua’i
El Programa de Préstamos para Compradores de Vivienda de Kaua’i ofrece hipotecas de bajo costo y financiamiento de déficit para compradores de vivienda primerizos que califiquen y que estén interesados en vivir en la isla de Kaua’i. Se da preferencia a los residentes de Kaua’i y la propiedad debe ser la residencia principal del propietario. Los prestatarios elegibles pueden estar sujetos a límites de ingresos y completar un curso de educación para compradores de vivienda. Pueden aplicarse otras restricciones, así que consulte el sitio web oficial para obtener más información.
Oahu
Los residentes de Oahu pueden estar interesados en oportunidades de asistencia financiera a través del Departamento de Servicios Comunitarios. Para los prestatarios que buscan comprar dentro de la ciudad y el condado de Honolulu, el Departamento de Servicios Comunitarios de Honolulu ofrece préstamos para el pago inicial sin intereses y sin cargos para quienes compran una vivienda por primera vez con ingresos bajos y moderados. Estos préstamos están disponibles por orden de llegada. Consulte el sitio web para conocer los límites de ingresos, las restricciones adicionales y la solicitud.
Encuentre su Hogar en el Paraíso
Instalarse en su primera casa puede ser emocionante y un poco aterrador también. Si espera llamar a las islas hawaianas su hogar paradisíaco, pero descubre que la casa de sus sueños está un poco fuera de su alcance financiero, asegúrese de consultar los programas anteriores para ver si califica para recibir ayuda. ¡Su nuevo hogar está a solo una suave brisa isleña de distancia!
Los enlaces de este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más coherente posible. Los compradores de vivienda individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.