“Factores Sorpresa” que los Compradores de Casas Primerizos Adoran

Cuando se trata de comprar una casa nueva y personalizada, las pequeñas cosas pueden ser las más importantes.

Estas pequeñas cosas no son las opciones estándar o incluso las mejoras extravagantes. Son las características geniales o “factores sorpresa” que no sabía que necesitaba, pero una vez que las ha visto, realmente las quiere en tu hogar. Puede inspirarse de varias maneras: visitando la nueva casa de un amigo, explorando Pinterest o recorriendo una casa modelo.

Tim Costello, presidente y CEO de Builder Homesite Inc., llama a estas pequeñas cosas “deleites” y dice que pueden ayudar a que su hogar sea más cómodo, conveniente y especial para usted y su familia después de mudarse.

Factores Sorpresa para su Lavandería

Costello nos menciona un “deleite” que llamó su atención de una casa: una tolva que le permite pasar su canasta de lavandería desde su habitación directamente a su lavandería.

“Usted abre las persianas, coloca la canasta de la ropa allí, cierra las persianas y cuando quiere lavar la ropa, la canasta está ahí”, dice Costello. “No tenía que caminar por la casa con la ropa sucia”.

¿Quiere ir un paso más allá? Puede optar por una tolva de lavandería desde, por ejemplo, su habitación del segundo piso hasta la sala de lavandería de la planta baja.

Características del hogar tan convenientes como esta son un gran atractivo para los compradores, dice Jay Kallos, vicepresidente senior de arquitectura del constructor de viviendas Ashton Woods. Él está de acuerdo en que la lavandería puede ser un punto focal para ese “factor sorpresa”.

“Para algunas personas, la lavandería es solo un lugar más, pero para otros es una experiencia terapéutica”, dice Kallos. ““Para ese comprador, el cuarto de lavado puede tener una estación de clasificación, una mesa para doblar y organizar, y un fregadero para el tratamiento previo”.

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Y si esas características no son suficientes, John Judd Jr., copropietario del constructor de casas personalizado Judd Builders en Arden, Carolina del Norte, tiene dos sugerencias más: una rejilla de secado y puertas de granero.

Una rejilla de secado en el lavadero tiene estantes incorporados para secar la ropa en lugar de los estantes fijos habituales. En lugar de luchar con un incómodo estante de secado portátil, simplemente abra su armario de secado y saque sus estantes cada vez que quiera usarlos.

Con las puertas corredizas de granero, obtendrá ese factor visual asombroso mientras mantiene sus máquinas de lavandería fuera de la vista cuando no estén en uso. Otra cualidad práctica de estas puertas que se deslizan es que ocupan menos espacio que las puertas que se abren.

Factores Sorpresa para Toda la Familia

Un gran factor sorpresa para las familias es poner cubículos en el vestíbulo, dice Russell Volk, un agente de bienes raíces y especialista en nuevas construcciones en RE / MAX Elite en Huntingdon Valley, Pennsylvania. Los cubículos permiten un espacio personal para cada miembro de la familia: uno para los zapatos para correr, la gorra de visera y la bolsa de gimnasia de mamá; otro para los artículos de golf de papá; uno para el equipo deportivo de un niño adolescente; uno para la mochila y zapatos de juego de un niño más pequeño.

“Los cubículos en un vestíbulo son una gran característica para cualquier familia con niños pequeños que practiquen deportes y participen en diversas actividades”, dice Volk.

Un rincón de lectura con asientos de dos pisos y almohadas amplias, junto con una pequeña mesa de estudio.

Un rincón de lectura en una casa modelo de Toll Brothers.

Otras Ideas incluyen un rincón de lectura, un muro para escalar, un pozo de espuma o un tobogán de dos pisos desde la habitación hasta la sala de juegos.

Una habitación llena de literas es otro ejemplo de un factor sorpresa familiar que se puede agregar a una casa nueva.

“Todos los abuelos tienen habitaciones con literas en sus nuevos hogares para cuando la familia y los nietos visiten”, dice Seth Ollerton, director de marketing de Central Bank Utah en Pleasant Grove. El banco es patrocinador del Utah Valley Parade of Homes, un escaparate anual de casas nuevas.

Para las familias con adolescentes, las salas de teatro equipadas con un mini refrigerador y microondas o las salas de juegos pueden agregar ese dinamismo; para hogares multigeneracionales, una suite para suegros con baño privado y acceso a la piscina puede ser más atractiva.

Un cine en casa con varias tumbonas, lámparas tenues y un techo que imita un cielo estrellado.

Un teatro en una casa modelo Drees.

Factores Sorpresa para las Mascotas

¿Su perro es tan parte de la familia como cualquier otra persona? Pídale a su constructor que convierta su vestíbulo en un espacio dedicado para perros. Equipado con una ducha para perros, área de cama, puerta oculta, almacenamiento de alimentos y juguetes y acceso al patio, será una maravilla para usted y su mascota, dice Kallos.

Si no tiene espacio para una estación de lavado de perros en su cuarto de baño, eche otro vistazo a su cuarto de lavado.

“Los dueños de mascotas aquí se emocionan mucho cuando se incluye una estación de lavado de perros en este espacio”, dice Babak “Bobby” Yazdani, un agente de bienes raíces en Coldwell Banker Global Luxury en Houston, Texas.

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Un área para perros debajo de las escaleras de una casa modelo de Taylor Morrison.

Si opta por una casa de dos pisos, considere convertir el espacio debajo de las escaleras en un rincón para mascotas o en una habitación completa para su amigo peludo.

Finalmente, puede optar por agregar una puerta para mascotas durante la etapa de construcción que se adaptará a la estética de su hogar, en lugar de agregar una puerta más adelante.

Factores Sorpresa para su Cocina

También puede encontrar características encantadoras en las cocinas de las casas nuevas.

Un ejemplo es un dispensador de agua caliente instantáneo incorporado.

“La gente quiere ahorrar tiempo y dinero, y obtienen ambos de un buen sistema de agua caliente”, dice Tony Mariotti, un agente de bienes raíces en RubyHome en Beverly Hills, California. “Los dispensadores aceleran la preparación de alimentos, desde bebidas calientes hasta biberones. Ayudan con las tareas de limpieza como la eliminación de manchas. Ofrecen mucha utilidad y se usan todos los días”.

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Una nevera adicional y un fregadero en una lavandería junto a la cocina en una casa modelo de Taylor Morrison.

La lista de Ollerton de los factores sorpresa de casas recién construidas incluye dos artículos para cocinas: un refrigerador adicional escondido en una despensa y una fuente para beber en el interior. La fuente ayuda a reducir los platos sucios y las botellas de agua de plástico.

Un factor sorpresa para los adultos en la cocina es una máquina de café y espresso incorporada.

“No solo se ven increíblemente elegantes, sino que también proporcionan un fácil acceso a la cafeína, que, para muchos, no tiene precio en la mañana”, dice Laurie Stolowitz, agente de bienes raíces en Compass en la ciudad de Nueva York.

Factores Sorpresa para su Patio Trasero

Los factores sorpresa también pueden estar fuera de su hogar, y no necesita mucho espacio al aire libre para que funcionen.

Judd tiene una larga lista de ideas para comenzar: pantallas de porche controladas a distancia, columpios de porche, un horno de pizza de piedra, una ventana de bar en su área de entretenimiento exterior, altavoces subacuáticos para su piscina y un “elevador de leña” para traer troncos para su chimenea al aire libre.

¿Listo para llevar estos factores sorpresa a su hogar? Comience tan pronto como pueda: a medida que investiga constructores, recorre casas modelo y ve qué tipos de “factores sorpresa” cada constructor ya incluye en sus diseños. Una vez que elija un constructor, discuta lo que quiere en su hogar y vea si sus ideas son factibles, o tal vez si su constructor puede mejorar sus ideas para hacer de su hogar una que deleite a todos los que ingresen.

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