Comprar su primera casa nueva es un sueño hecho realidad. Pero son los viajes de seguimiento al centro de diseño de su constructor los que realmente pueden diseñar esa estructura para que se adapte más perfectamente a las necesidades de su familia, coincida con su visión y convierta esa casa en su hogar. Estas visitas a la sala de exhibición de constructores son súper emocionantes; los propietarios pueden personalizar su nuevo hogar y tomar un papel activo en la decisión sobre el diseño.
Hogar de un suministro casi infinito de colores de pintura, patrones de granito, estilos de gabinetes y más, los centros de diseño de constructores presentan cada nueva opción imaginable de diseño y decoración del hogar. Los nuevos centros de diseño de casas variarán de un constructor a otro y la experiencia de visita será diferente para todos según el tamaño, el tipo y la ubicación de la casa que está construyendo. Si bien la experiencia de cada centro de diseño será diferente, repasemos qué esperar durante sus visitas, las preguntas que debe estar preparado para responder y algunos consejos de planificación para ayudarlo a aprovechar al máximo su viaje.
¿Cómo es el proceso del centro de diseño?
La mayoría de los constructores de viviendas programan de dos a cuatro citas para nuevos compradores en su centro de diseño, y cada cita suele durar de dos a cuatro horas.
Los compradores suelen hacer entre dos y tres citas para completar la parte de selección de su proceso de construcción. La primera cita toma entre dos y tres horas, la segunda toma alrededor de una hora para revisar los elementos que debían extraerse o requerían un precio especial de nuestros proveedores. La reunión final (si es necesaria) generalmente toma alrededor de media hora para firmar el papeleo final, dice Blake Lofgren, Director de Marketing de Estridge Homes.
Por lo general, el comprador visitará el estudio de diseño con el asesor de ventas antes de firmar su contrato para ayudarlo a comprender qué opciones tendrá para elegir y para obtener una comprensión clara de qué es un artículo incluido versus una actualización, según Lofgren. La firma incluye la gran mayoría de las actualizaciones. No obstante, en estos días los compradores están gastando entre el 5 y el 12 por ciento del precio base de la casa en opciones para afinar su nuevo hogar.
El mayor consejo que damos a nuestros clientes cuando visitan el centro de diseño por primera vez, dice Lofgren, es que ya hayan pensado en su hogar y cuáles son las áreas importantes. Tener una buena comprensión de la apariencia que están tratando de lograr es clave. Nuestros diseñadores pueden trabajar para lograr ese aspecto dentro del nivel de presupuesto de un cliente. Tener una conversación de necesidades versus deseos es siempre una buena práctica.
Independientemente del tamaño de su casa o del constructor con el que esté trabajando, es importante que haga su tarea y tenga respuestas definitivas a las siguientes preguntas:
¿Puede definir claramente su estilo de diseño?
¿Le gusta el diseño tradicional, un aspecto más moderno o algo más exótico? ¿El bajo mantenimiento es un deseo importante? Consulte sitios web, blogs y revistas de diseño de viviendas para obtener ideas y recopile imágenes, hojas sueltas de revistas y muestras de telas y pinturas que le atraigan. Dedique algún tiempo a buscar ejemplos de paletas de colores similares, planos de planta o accesorios que le gusten para obtener más inspiración y ejemplos de cómo los estilos que le encantan pueden funcionar en su hogar. Luego, creará un tablero de diseño que muestre estos gustos de color, tela y producto, y el asesor de diseño del constructor puede ayudarlo con esto. Lleve fotos de sus muebles e incluso muestras de almohadas o cortinas a la reunión del centro de diseño.
Para ayudarlo aún más a articular su estilo de diseño, recorra mentalmente el plano de su nueva casa. Imagina cómo vivirá tu familia en cada área del hogar. Imagine sus muebles en su lugar y cómo los aspectos de su estilo personal encajarán con su paleta de colores y hábitos diarios. Visualice las opciones o elementos que harían que cada área viva mejor para usted, como iluminación especial en el baño principal, enchufes eléctricos adicionales en el estudio, un sistema de sonido envolvente en la sala familiar o un horno doble en la cocina.
¿Tiene una buena comprensión de su estilo de vida?
La forma en que vive debe afectar las elecciones de diseño que haga para su nuevo hogar. Debe tener una comprensión realista de su estilo de vida antes de comenzar a intentar diseñar su nuevo hogar. En lugar de revisar la lista de las opciones de diseño para el hogar más modernas de Pinterest, considere qué actualizaciones podrían mejorar su vida cotidiana. Piense en dónde pasa su tiempo su familia y qué electrodomésticos y características usan en el hogar. Las familias a las que les encanta cocinar podrían gastar mejor su presupuesto de actualización en la cocina que en el baño. Las personas a las que les encanta acurrucarse con un libro disfrutarían de un acogedor rincón de lectura.
También es importante ser honesto contigo mismo sobre los hábitos de limpieza y la facilidad con la que realizas ciertas tareas. Piense en cómo puede aprovechar sus opciones de diseño para hacer que su vida diaria sea lo más simple y cómoda posible.
¿Sabe lo que incluye su nuevo hogar?
Obtenga una lista de características estándar de su constructor y visualícelas en el centro de diseño o en el sitio web del constructor antes de las reuniones programadas del centro de diseño. Camine por las casas modelo del constructor. Comunidades de unidades desarrolladas por el constructor para visualizar acabados y colores exteriores disponibles. Pregunte por las garantías y durabilidad de la pintura. Tenga en cuenta qué elementos son más fáciles de hacer más tarde que ahora. Para posibles artículos de bricolaje, como interruptores de atenuación, compare el precio del constructor con el precio del artículo en una tienda de artículos para el hogar. Comprenda lo que va a obtener y también qué más querrá (o necesitará) comprar.
¿Ha priorizado y preparado un presupuesto?
Ir a una sala de exhibición de constructores sin una comprensión clara de su presupuesto, o no tener uno, garantiza que su casa cueste más de lo esperado. Antes de ir al centro de diseño de su constructor, sea honesto consigo mismo acerca de cuánto puede gastar en actualizaciones y funciones adicionales.
Si las actualizaciones se ajustan a su presupuesto, determine sus elementos imprescindibles y agradables antes de su cita de diseño para asegurarse de invertir el dinero extra en las actualizaciones correctas. Identifique elementos en su lista de deseos que serían imposibles o costosos de hacer después de mudarse, como cambios estructurales en el plano del piso para agregar una habitación, ampliar el garaje o quitar una pared, o agregar una ventana salediza, caja de ventilador de techo, actualizar gabinetes de cocina, agregar pisos de madera, una chimenea, una bañera de hidromasaje o un sistema de tecnología para el hogar incorporado. Haga otra lista de características que podrían agregarse más tarde o incluso abordarse como proyectos de bricolaje más asequibles, como iluminación decorativa, molduras de techo, grifos, detectores de humo, un termostato inteligente y hardware de gabinete mejorado. Algunas de estas cosas las puede abordar en el centro de diseño, pero es posible que otras deban posponerse, especialmente si tiene un presupuesto ajustado.
En el centro de diseño, elegirá los colores y el material exterior (piense en las tejas y el diseño del techo, ladrillo, revestimiento, estilos, contraventanas, etc.) para su hogar, seleccione los estilos de los gabinetes, elija los materiales y colores del piso, la calidad de alfombras y acolchados de alfombras, etc. Tener una paleta de colores, o incluso una idea general de sus colores, lo ayuda a conocer todas las opciones en la sala de exposición. Asegúrese de mantenerse enfocado en elegir los estilos y colores correctos de las opciones y actualizaciones elegidas, sin distraerse con opciones que no están en su lista.
Muchas mejoras se amortizarán con creces con el tiempo, como elegir un material de techado de primera calidad o electrodomésticos de cocina de mayor eficiencia. Algunas cosas pueden ser más asequibles en el momento de la construcción de la casa en lugar de después de mudarse, como elegir un horno doble o instalar un sistema de rociadores subterráneos o un sistema completo de seguridad para el hogar. Si la nueva casa tiene un sótano, podría ser rentable que el constructor lo termine durante la construcción de la casa. Mientras busca elementos adicionales que pueda o desee agregar, tenga en cuenta que algunas características nuevas de la casa agregarán más al valor de reventa de su casa que otras.
Es tentador incluir la mayor cantidad de gastos de actualización en su hipoteca, pero recuerde que pagará esa cantidad con intereses probablemente durante 30 años.
Gracias al diseño actual y las influencias de los medios, dice Lofgren de Estridge Homes, varios artículos se han vuelto cada vez más populares, como iluminación, azulejos decorativos, vigas de colores, pisos de madera diseñados, espejos decorativos enmarcados, electrodomésticos de alta tecnología y artículos de automatización del hogar como Amazon. Sistemas inalámbricos Echo, Ring Doorbell y Mesh Network. También puede considerar algunas opciones más prácticas. La mayoría de las casas vienen con un solo grifo de manguera exterior; es posible que desee que el constructor instale otro en el otro lado de la casa. También es posible que desee una línea de gas en el patio para la parrilla o enchufes eléctricos adicionales en el taller o en el garaje para el carrito de golf. ¡Solo algunas cosas para pensar!
Otras cosas a considerar cuando se encuentra en un centro de diseño de constructores
Cuando llegue a su cita en el centro de diseño, preste especial atención a estas áreas:
Ventanas
¿Cuál es la calificación de rendimiento energético de las ventanas y puertas de su casa? ¿Llevan etiquetas del National Fenestration Rating Council (NFRC) o ENERGY STAR? ¿Cuál es su factor U, coeficiente de ganancia de calor solar, transmitancia visible, resistencia a la condensación y clasificaciones de fuga de aire? ¿Hay actualizaciones disponibles?
Aislamiento
¿Qué tan bien aisladas estarán las paredes y el techo de su nuevo hogar? ¿Cuál es el valor R (resistencia térmica) de la envolvente exterior de la casa? ¿Hay opciones para mejorar los valores de aislamiento?
Climatización
¿Qué tan eficientes serán la calefacción, el aire acondicionado y el calentador de agua estándar? Los hornos de gas tendrán una calificación de Eficiencia Anual de Utilización de Combustible (AFUE). Los acondicionadores de aire centrales se clasifican de acuerdo con su índice de eficiencia energética estacional (SEER). Un calentador de agua puede tener una etiqueta de ENERGY STAR. ¿Cuál es la capacidad del calentador de agua? ¿Se ofrecen mejoras de eficiencia? ¿El constructor también puede proporcionar un filtro de aire y/o un humidificador integrados?
Asegúrese de tener una visita productiva al centro de diseño de su constructor, sin estrés ni pérdida de tiempo. Si planifica antes de hacer un viaje a un centro de diseño de constructores, puede relajarse y simplemente divertirse decidiendo todos los detalles de la nueva casa de sus sueños.