Hay un poco de emoción al comprar su primera casa. Elegir su vecindario, seleccionar un plano de planta y coordinar su decoración son algunos de los aspectos agradables, pero otras partes del proceso son más laboriosas que divertidas.
Para algunos propietarios, puede resultar abrumador y estresante considerar los factores que pueden poner la casa de sus sueños un poco fuera de su alcance financiero. Llenar la brecha entre lo que puede pagar y el costo de la casa de sus sueños puede parecer imposible. Sin embargo, existen opciones disponibles para ayudar a los nuevos prestatarios con su gran inversión.
Si es un comprador de vivienda primerizo en Indiana, ¡está de suerte! Además de los programas federales, el estado de Indiana ofrece varios programas para quienes compran por primera vez para ayudar con la tasa de su hipoteca, los costos de cierre y el pago inicial. Aquí hay varios programas para compradores nuevos y habituales para brindar asistencia financiera. Para obtener detalles sobre los requisitos específicos del programa y los criterios de elegibilidad, asegúrese de visitar el sitio web individual para obtener más información.
¿Quién califica como comprador de vivienda primerizo en Indiana?
Indiana estipula que un comprador de vivienda primerizo es cualquier persona que no haya sido propietario de una casa en los últimos tres años como residencia principal. Hay algunas excepciones a esto, como los propietarios de viviendas que compran en un área objetivo económicamente desfavorecida y algunos veteranos calificados. Al revisar las oportunidades del programa, verifique los requisitos específicos para las excepciones.
Programas Estatales para Compradores Primerizos
El siguiente programa está disponible en todo el estado para los residentes de Indiana.
First Place
La Autoridad de Desarrollo Comunitario y de Vivienda de Indiana (IHCDA) ofrece varios programas exclusivamente para quienes compran por primera vez. El programa First Place (FP) brinda asistencia para el pago inicial en forma de un préstamo fijo a 30 años de la FHA. Los veteranos calificados y las personas que compran en áreas específicas también pueden ser elegibles. Se pueden aplicar restricciones de crédito e ingresos, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más detalles.
Certificado de Crédito Hipotecario
También específicamente para los compradores de vivienda primerizos, el Certificado de Crédito Hipotecario (MCC), también ofrecido por la IHCDA, brinda asistencia financiera a través de un crédito fiscal federal sobre la renta. Este crédito fiscal puede ayudar a los nuevos prestatarios al reducir su obligación tributaria federal sobre la renta y aumentar sus ingresos calificados. Esto se puede combinar con el programa Next Home (ver más abajo) para los participantes elegibles. Pueden aplicarse restricciones de crédito e ingresos; visite el sitio web de IHCDA para obtener más información.
Programas Estatales para Compradores No Primerizos
Si bien los programas anteriores están estrictamente disponibles para quienes compran una vivienda por primera vez, existen otros programas estatales para ayudar a las personas que buscan mudarse de una casa que han tenido a otra.
Next Home
La Autoridad de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Indiana (IHCDA) también ofrece el programa Next Home (NH). Los prestatarios elegibles no están obligados a ser propietarios de vivienda primerizos. Este programa brinda asistencia para el pago inicial en forma de un préstamo fijo a 30 años de la FHA. Esto se puede combinar con el Certificado de Crédito Hipotecario para los participantes elegibles. Es posible que se apliquen restricciones de crédito e ingresos, así que asegúrese de visitar el sitio web de IHCDA para obtener más detalles.
Programas para Compradores de Vivienda por Ubicación
Además de los programas estatales, a menudo existen programas de asistencia para compradores de vivienda basados en diferentes ciudades y regiones de un estado.
Bloomington
Los compradores de vivienda primerizos en Bloomington, Indiana, pueden solicitar asistencia financiera a través del programa de Asistencia para el Pago Inicial y los Costos de Cierre de HAND. Este programa es exclusivamente para compradores de vivienda primerizos. Los prestatarios elegibles pueden recibir hasta $10,000 en forma de una segunda hipoteca condonable para cubrir los pagos iniciales y / o los costos de cierre. Es posible que se apliquen límites de ingresos y otras restricciones, así que asegúrese de revisar las pautas en su sitio web antes de presentar la solicitud.
East Chicago
La Ciudad de East Chicago brinda asistencia para el pago inicial y los costos de cierre en forma de una segunda hipoteca sin interés de hasta $25,000 para la compra de una casa recién construida. Para calificar para el programa de Asistencia para Casas Nuevas, la casa debe estar construida dentro de los límites de la ciudad de East Chicago. Es posible que se requieran otros criterios de elegibilidad para los solicitantes calificados.
Elkhart
Los compradores de vivienda primerizos en Elkhart pueden estar interesados en el Área de Estrategia de Revitalización de Vecindarios de la Ciudad (NRSA). Este programa brinda asistencia para el pago inicial para nuevos propietarios que compren en áreas específicas. Visite el sitio web para obtener más criterios de solicitud e información de contacto del programa.
Evansville
La ciudad de Evansville recibe fondos a través del programa federal HOME para realizar esfuerzos para promover la propiedad de viviendas en la ciudad. El Programa de Asociaciones de Inversión HOME brinda asistencia a familias de bajos y muy bajos ingresos que buscan la propiedad de una vivienda. Para obtener más detalles y cómo solicitarlo, visite su sitio web.
Fort Wayne
Los compradores de vivienda primerizos en Fort Wayne pueden solicitar asistencia financiera a través de la Oficina de Desarrollo Comunitario de Fort Wayne. La ciudad se asocia con varios programas federales para recibir fondos para ampliar el acceso a viviendas seguras para todos los residentes. Visite el sitio web de la ciudad para obtener más información.
Hammond
Los compradores de vivienda primerizos en Hammond pueden recibir hasta $2,500 para ayudar con el pago inicial de una nueva casa a través del programa Homebound Program de la ciudad. Se pueden otorgar fondos adicionales para profesionales de la policía, los bomberos y la educación. Se aplican límites y restricciones de ingresos. El solicitante calificado debe ser un comprador de vivienda por primerizos o no haber sido propietario de una vivienda en los últimos 12 meses. Consulte el sitio web para obtener más información.
Indianápolis
Si planea establecerse en el área de Indianápolis, podría considerar el Programa de Oportunidades de Propiedad de Vivienda (HOP) a través de FHL Bank Indianapolis. Este incentivo es exclusivo para quienes compran una vivienda por primera vez, aunque existen excepciones especiales. Asegúrese de consultar el sitio web para ver si califica como comprador por primera vez y para obtener más información sobre las restricciones de ingresos y los requisitos de propiedad elegible.
La ciudad de Indianápolis también recibe cuatro subvenciones de derecho del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de los EE. UU. (HUD) para apoyar la vivienda para personas y familias con bajos ingresos, llamadas subvenciones para el desarrollo comunitario. Los montos de las subvenciones son determinados por el gobierno federal sobre la base de datos del censo reciente. Lea más sobre el proceso de solicitud visitando su sitio web.
Condado de Lake
Los compradores de vivienda primerizos en el condado de Lake pueden ser elegibles para el Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda del Condado de Lake. Se aplican límites de ingresos y otras restricciones. Los prestatarios calificados pueden ser elegibles para recibir hasta $5,000 en asistencia financiera para cubrir costos de cierre, tarifas o asistencia para el pago inicial. Visite el sitio web para obtener más información y para postularse.
¡Financie su Nuevo Hogar!
Si planea comprar su primera casa, o su próxima casa, en Indiana, es de esperar que estos programas le brinden un punto de partida para comenzar su investigación. Al aprovechar los programas de asistencia financiera como los enumerados anteriormente, puede cerrar la brecha y conseguir su nueva casa incluso antes. ¡Su sueño de establecerse en esta joya del Medio Oeste puede estar más cerca de lo que cree!
Los enlaces de este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más coherente posible. Los compradores de vivienda individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.