Mudarse a una casa recién construida es un momento emocionante para cualquier comprador de vivienda. Le ha puesto su sello con todas las opciones de diseño y ha seguido el progreso de la construcción desde el primer día.
Pero las semanas previas a la fecha real de mudanza pueden volverse estresantes a medida que enfrenta el cierre de su nueva casa, mientras intenta vender la anterior o se acerca el final de un contrato de arrendamiento. Pero, hay varios pasos que puede tomar para ayudar a reducir su nivel de estrés durante este tiempo agitado. Aquí hay algunos consejos para mudarse a una casa recién construida:
Haga preguntas durante el proceso de construcción.
“Es un momento emocionante, pero están sucediendo muchas cosas y hay mucho para recordar”, dice Beverly Bradley, consultora de ventas de David Weekley Homes en Houston. “Le decimos a los clientes: ‘Estamos aquí. Llame si tiene alguna pregunta’”.
Como alguien que ha construido una casa nueva, puedo dar fe del consejo de Bradley. No se avergüence de hacerle preguntas a su gerente de ventas o gerente de campo sobre qué esperar. Con suerte, usted ha estado siguiendo el proceso de construcción. Esa es una parte importante de la diversión de construir su propia casa y muchos constructores informan a los clientes por teléfono o en línea (o ambos).
En el caso de Bradley, ella y otros gerentes de ventas de David Weekley llaman a sus clientes semanalmente. “La comunicación es enorme durante el proceso de construcción”, dice ella. “Tomamos fotografías de la casa de un cliente durante todo el proceso y las publicamos en el sitio web del comprador y los mantenemos actualizados sobre las etapas de construcción”.
Tome notas durante el recorrido final
Por lo general, alrededor de una semana antes de su cierre programado, hará una orientación previa a la ocupación con su constructor. Si desea obtener una inspección de terceros para un par de ojos adicionales en su casa casi terminada, es mejor programar una justo antes de la orientación previa a la ocupación para que pueda repasar la lista con su constructor.
Durante mi orientación, mi constructor señaló pequeños elementos que aún necesitaban atención: retoques de pintura, agregar una baranda en mi patio trasero, girar las bisagras de las puertas de los gabinetes, etc. Estos elementos también deben proporcionarse por escrito, ya que usted firmará en ellos justo antes del cierre. También debe recibir un recorrido detallado de su futura casa, donde aprenderá sobre los cortes de agua de la casa, tanto por dentro como por fuera; rejillas de ventilación de la secadora; sistema de climatización; etc.
Es importante tomar notas (y hacer preguntas) durante esta orientación, ya que cubrirá una gran cantidad de material, incluida la información de la garantía. En David Weekley, este recorrido puede llevar unas dos horas, dice Bradley. “Queremos asegurarnos de que las cosas estén completas al 100 por ciento”.
Prepárese para el cierre
Para la mayoría de los compradores de viviendas nuevas, bueno, tal vez, para la mayoría de los compradores de viviendas, el cierre es una de las partes más angustiosas del proceso. Cruza los dedos y espera que nada salga mal con el préstamo. Lo mejor que puede hacer es asegurarse de que los documentos de su préstamo estén en orden con anticipación, así como tener un cheque de caja listo por el monto que debe al momento del cierre. Si está trabajando con un agente de bienes raíces, él o ella puede ayudarlo a navegar el papeleo y la terminología, así como acompañarlo en su cierre.
Permitir cierta flexibilidad en los plazos
“Si los compradores de vivienda pueden permitir cierta flexibilidad al mudarse a su nuevo hogar, entonces no se sentirán tan presionados si algo sale mal”, dice Bradley.
Tuve la suerte de que el contrato de arrendamiento de mi apartamento no finalizó hasta un par de semanas después de la fecha de cierre programada. Me gustaba tener ese pequeño colchón en caso de que ocurriera algo que retrasara la finalización o el cierre de la casa.
Mantenga una lista de verificación
Mudarse a una nueva casa trae consigo toda una letanía de pequeñas tareas de las que hacer un seguimiento antes, durante y después de la mudanza. Usar una lista de verificación es una excelente manera de mantenerse al tanto de su mudanza y, con suerte, reducir el estrés en el camino.
Mantuve una lista de verificación que incluía contratar/confirmar una empresa de mudanzas y hacer cambios de dirección para la oficina de correos, seguros, licencia de conducir, tarjetas de crédito, bancos, consultorios médicos, revistas y periódicos, etc. Si tiene hijos, deberá hacer los arreglos para las transferencias escolares, aprender nuevas rutas de autobús o los horarios de entrega y recogida, etc. Consulte con su gerente de ventas o agente de bienes raíces para obtener una lista de verificación si no tiene tiempo para crear su propio.
Encuentre una empresa de mudanzas
Antes de contratar una empresa de mudanzas, lo primero que debe hacer es investigar. Busque en línea para encontrar reseñas de empresas de mudanzas locales. Averigüe cuáles tienen las mejores calificaciones y luego visite sus sitios web.
Una vez que haya reducido sus principales empresas, es hora de comenzar a hacer preguntas. Obtenga cotizaciones y compare daños y pólizas de seguro. ¿Encontrar uno en quien confíe? Comparta con ellos la fecha de su mudanza y ciérrela.
Para evitar tarifas ocultas y otras complicaciones que surgen con las reservas de última hora, siempre es una buena idea contratar una empresa de mudanzas mucho antes de la mudanza. Para tener mucho cuidado, asegurar su empresa seis semanas antes de la fecha de su mudanza es una buena meta, pero trate de no menos de dos semanas.
Empezar a empacar
Una vez que se encargue de eso, aquí viene la parte divertida: empacar.
Vaya, sí, eso era sarcasmo. Pero con un buen plan, empacar no tiene por qué ser tan malo como todos piensan.
Comience por empacar primero sus artículos decorativos, de esa manera puede guardarlos primero y no tener que preocuparse por dónde están hasta más tarde. Luego, vaya habitación por habitación, marcando las casillas correspondientes a lo largo del camino para que sea más fácil cuando sea el momento de desempacar. Al mismo tiempo, comience a hacer un inventario de lo que está empacando para guardar; haga una copia para usted y la empresa de mudanzas en caso de que algo se pierda en el camino. Finalmente, decida qué planea donar y tirar a la basura, o realice una venta de garaje.
Cuando se acerque el día de la mudanza, empaque una bolsa de elementos esenciales que podría necesitar el primer o segundo día en su nuevo hogar: artículos de tocador, algunos atuendos y documentos importantes. Asegúrese de llevar estos documentos con usted; no los deje en cajas para la mudanza para que no se extravíen.
Plan para cambios en el hogar
Mientras revise todas sus cosas, también es un buen momento para considerar cómo se verá y encajará todo en su nuevo hogar. Aquí hay algunas cosas para considerar:
- ¿Necesitará muebles nuevos para llenar el espacio?
- ¿Su decoración combinará con su nuevo hogar?
- Su constructor llevará a cabo una “orientación” para presentarle los sistemas y electrodomésticos de su nuevo hogar, entonces, ¿dónde guardará los manuales y otra información importante? ¿Entendió cómo operar todo?
- ¿Tendrá suficiente espacio de almacenamiento?
- ¿Se incluirá el paisajismo o tendrá que proporcionarlo usted mismo?
Nadie quiere sentirse perdido en su nuevo hogar, así que asegúrese de verificar que todo esté arreglado antes del día de la mudanza.
Preparación para el día de la mudanza
¡Llegará antes de que se dé cuenta! Así que preparémonos.
Para facilitar un poco ese ajetreado día, empiece por desarrollar un plan para sus hijos y mascotas. Antes de que llegue ese día, elabore un plan de dónde se quedarán o cómo podrían ayudar moviendo sus propias cajas.
Ahora también es el momento ideal para comenzar a actualizar su dirección en todos los lugares en los que pueda pensar: familiares y amigos, bancos, prestamistas, suscripciones a revistas, proveedores de cable e Internet, la oficina de correos… y la lista continúa. Un mes antes de mudarse, haga una lista de todo el correo que recibe y una lista de las facturas que paga, para asegurarse de cambiar su dirección con todas las partes necesarias.
Antes del día de la mudanza, también querrá asegurarse de que todos los asuntos de cierre estén finalizados. Aquí hay algunos para refrescar su mente: documentos finales del préstamo, documentos de liquidación, título, revisión del contrato de venta, seguros, asuntos fiscales, etc.
Ahora recompénsese abasteciéndose de refrigerios, golosinas y otros refrigerios para el día de la mudanza, porque finalmente está aquí.
No olvide sus utilidades
También tendrá que lidiar con el cambio o el encendido de los servicios públicos en su nuevo hogar, incluidos la electricidad, el agua y las aguas residuales, la basura, el cable, el teléfono, Internet y un sistema de seguridad. Si tiene alguna pregunta sobre cuándo necesita cambiar el servicio eléctrico a su nombre, consulte con su gerente de ventas o gerente de campo.
Cuide a sus mascotas
Mudarse a un nuevo hogar no es estresante solo para los ocupantes humanos. Sus mascotas también sienten el estrés de ingresar a un nuevo entorno, así que asegúrese de tener un plan para cuidar de sus mascotas durante la mudanza real, como tener amigos que las vigilen durante unas horas. Bradley aconseja llevar a sus mascotas a visitar el nuevo hogar antes de mudarse, si puede, para ayudarlos a familiarizarse con su nuevo territorio.
Conozca el barrio
Cuando construye o compra una casa en un vecindario nuevo, tiene una gran oportunidad de crear un sentido de comunidad con sus nuevos vecinos. “Trato de alentar a los clientes a que entren y conozcan a sus nuevos vecinos antes de mudarse”, dice Bradley. “Puede brindar comodidad a los nuevos propietarios, para que sientan que no se están mudando a un lugar extraño”.
Su asociación de propietarios puede tener varios comités a los que puede unirse, como un comité social o de paisajismo, para ayudarlo a usted y a sus vecinos a conocerse mejor y ayudar a vigilar las propiedades de los demás. O puede dar un paseo por el vecindario mientras visita su casa para conocer mejor el área y saludar a otros nuevos propietarios.
Consiga esas llaves
¡Es hora de mudarse a su nuevo hogar! Dependiendo de su constructor o su prestamista, puede recibir sus llaves al cierre. De lo contrario, es posible que deba pasar por la oficina de ventas de su constructor para recogerlos. De cualquier manera, una vez que tenga esas llaves, es hora de ingresar a su nuevo hogar y deleitarse con la experiencia de hacerlo completamente suyo.
Establecerse
Pagó a la empresa de mudanzas, desempacó, firmó todos los papeles y se mudó oficialmente… ¡felicidades!
¿Ahora qué? Acomodémonos.
Una vez que haya tenido tiempo para relajarse, todavía queda un poco más de trabajo por hacer. Puede comenzar tomándose unos minutos para revisar las reglas y regulaciones de su nueva comunidad. Verifique y vea si hay una asociación de propietarios de viviendas (HOA) en el vecindario para asegurarse de que comprende sus convenios.
Luego tómese el tiempo para familiarizarse con su nueva área. Explore la comunidad, conozca a los vecinos y pruebe esas comodidades.
Finalmente, una vez que haya tenido tiempo para relajarse e instalarse, lo último que debe hacer es organizar una fiesta de inauguración de la casa. ¡Bienvenido al próximo capítulo de su vida como propietario! ¿Cómo se siente?