Hermosos paisajes otoñales, ciudades fabulosas e intensos fanáticos de los deportes hacen de Ohio la verdadera joya del Medio Oeste. Ya sea que le guste aventurarse al aire libre para ver las laderas soleadas o esquiar en las pistas durante el invierno, Ohio tiene vistas hermosas y oportunidades emocionantes esperándolo.
Los entusiastas de los parques de diversiones descubrirán que Ohio es la capital mundial de las montañas rusas, y los amantes de los helados probablemente la conozcan como el origen de algunas de sus compañías favoritas. Columbus es el hogar de algunas de las mentes más creativas del mundo en moda, arte y diseño. Empresas de todo el mundo traen una enorme industria manufacturera a Ohio, abriendo miles de puestos de trabajo para los residentes. ¿Qué es lo que no puede amar de este increíble estado?
Al elegir su primera casa, puede ser abrumador y estresante encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto. A veces, los propietarios descubren que la casa de sus sueños está fuera de su alcance. Para ayudar a cerrar la brecha entre el precio de compra y la cantidad que el comprador puede pagar, los programas de asistencia financiera pueden ofrecer un impulso a los compradores primerizos elegibles. Al reducir el pago inicial requerido o los costos de cierre a través de subvenciones o un préstamo a bajo interés, estos programas pueden ayudar a que su compra sea menos estresante, para que pueda establecerse antes y disfrutar de su nuevo hogar.
Los programas de asistencia financiera a menudo varían según el estado y algunos según la ciudad o región. Aquí hay varias oportunidades para que los nuevos compradores de vivienda en Ohio las consideren.
¿Quién califica como comprador de casa por primera vez en Ohio?
De acuerdo con la Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Ohio, una persona no debe haber sido propietaria de una vivienda en los últimos tres años como residencia principal para ser considerada compradora de vivienda primeriza. Sin embargo, los compradores habituales que compran en áreas objetivo designadas, y los veteranos calificados, pueden estar exentos de este requisito. Al revisar las pautas para cada programa, verifique los requisitos específicos para las excepciones.
Programas estatales para comprar casa por primera vez en Ohio
Los siguientes programas están disponibles en todo el estado para los residentes de Ohio.
OFHA Homebuyer Program
La Agencia de Financiamiento de la Vivienda de Ohio (OHFA) ofrece opciones de préstamos asequibles para ayudar a los posibles compradores de vivienda a adquirir la casa de sus sueños a través del Programa de Compradores de Vivienda de la OFHA. Estos son en su mayoría préstamos hipotecarios convencionales y de FHA, VA, USDA-RD y de tasa fija a 30 años diseñados específicamente para compradores de vivienda con ingresos bajos y moderados. Se aplican precios máximos de compra y límites de ingresos, así como otros requisitos de elegibilidad. Consulte el sitio web para obtener más información.
Ohio Grants for Grads
Los recién graduados pueden ser elegibles para una tasa hipotecaria con descuento y una asistencia para el pago inicial del 2.5 por ciento o del 5 por ciento si eligen permanecer en Ohio a través del programa Ohio Grants for Grads. La asistencia para el pago inicial se perdona después de cinco años, siempre y cuando el graduado permanezca en Ohio. El prestatario debe ser un comprador de vivienda primerizo y se aplican otros requisitos de elegibilidad, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información.
Ohio Mortgage Tax Credit
El Crédito Fiscal Hipotecario de Ohio de OFHA ofrece a los compradores primerizos elegibles un crédito fiscal de hasta el 40 por ciento del interés hipotecario pagado cada año, con un máximo de $2,000. Se aplican requisitos de elegibilidad y límites de precio de compra, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más detalles.
Programas para compradores no primerizos en todo el estado
Si bien los programas anteriores están estrictamente disponibles para compradores de vivienda primerizos, existen otros programas en todo el estado para ayudar a las personas que buscan mudarse de una casa que poseen a otra.
Ohio Your Choice! Down Payment Assistance
El programa Ohio Your Choice! Down Payment Assistance brinda a los compradores de vivienda calificados la oportunidad de elegir entre el 2.5 por ciento o el 5 por ciento del precio de compra de la vivienda para aplicarlo a los pagos iniciales, los costos de cierre u otros gastos previos al cierre. Este préstamo se perdona después de siete años, a menos que el comprador venda o refinancie la vivienda. Se aplican requisitos de elegibilidad, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más detalles.
OFHA Next Home Program
El Programa OFHA Next Home ofrece hipotecas de tasa fija a 30 años a quienes califican para recibir asistencia pero no son compradores de vivienda primerizos. Next Home puede combinarse con 2.5 por ciento del programa Your Choice! Down Payment Assistance. Para obtener más información sobre los requisitos de elegibilidad y el proceso general, visite el sitio web.
Ohio Heroes
OFHA Ohio Heroes ofrece una tasa hipotecaria reducida para los residentes de Ohio empleados en una profesión de servicio público. Esto incluye veteranos, militares en servicio activo, cónyuges sobrevivientes, policías y bomberos, socorristas, algunos profesionales médicos, maestros, administradores y consejeros. Se aplican requisitos de elegibilidad, como restricciones de crédito, límites de ingresos y máximos de precios de compra, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más detalles.
Communities First Ohio
Los residentes de Ohio pueden ser elegibles para asistencia con el pago inicial a través del programa Communities First Ohio. Los prestatarios calificados pueden recibir una subvención de Communities First basada en los ingresos del prestatario en lugar de los ingresos del hogar. Los solicitantes elegibles deben presentar su solicitud a través de un prestamista participante. Consulte el sitio web para obtener detalles y requisitos.
Programas para compradores de casa por ubicación en Ohio
Además de los programas estatales, a menudo existen programas de asistencia para compradores de vivienda basados en diferentes ciudades y regiones de un estado.
Columbus
La Ciudad de Columbus brinda asistencia para el pago inicial a los prestatarios elegibles primerizos, de ingresos bajos a moderados, a través del Programa de la Iniciativa de Pago Inicial del Sueño Americano (ADDI, por sus siglas en inglés). La vivienda debe estar ubicada en la Ciudad de Coumbus. El programa ADDI proporciona un préstamo diferido y condonable que se aplicará al pago inicial y los costos de cierre. Se aplican otros criterios de elegibilidad, así que consulte el sitio web para obtener más detalles.
Condado de Cuyahoga
Los residentes del condado de Cuyahoga, que incluye a Cleveland, pueden ser elegibles para recibir asistencia con el pago inicial. Los compradores primerizos cuyos ingresos están en el rango de bajo a moderado pueden solicitar el Programa de Asistencia para el Pago Inicial (DPA) del Condado de Cuyahoga y podrían calificar para hasta el 10 por ciento del precio de compra.
Además, los residentes del vecindario Glenville-Circle North de Cleveland pueden solicitar por el Mayor’s Neighborhood Transformation Initiative DPA. Aquellos que califiquen pueden recibir hasta $20,000 para el pago inicial y los costos de cierre. Si bien no hay restricciones de ingresos, las propiedades elegibles deben ser viviendas completamente renovadas o de nueva construcción. La asistencia para el pago inicial será en forma de una segunda hipoteca diferida del cero por ciento que se perdonará después de cinco años, siempre que el comprador continúe residiendo en la vivienda. Consulte el sitio web para obtener más información.
Dayton
En la ciudad de Dayton, los compradores primerizos pueden ser elegibles para recibir el 10 por ciento del precio de compra para asistencia con el pago inicial y costos de cierre a través de la Asistencia para el Pago Inicial de Dayton. El préstamo es una segunda hipoteca diferida del cero por ciento. Se aplican límites de ingresos y otras restricciones, así que visite el sitio web para obtener más detalles.
Condado de Franklin
Los residentes del condado de Franklin, fuera de la ciudad de Columbus, pueden ser elegibles para recibir asistencia financiera a través del Programa de Asistencia para el Pago Inicial para Compradores de Vivienda Primerizos del Condado de Franklin. Este programa ayuda a los compradores de vivienda primerizos con ingresos elegibles con los pagos iniciales y los costos de cierre. Consulte el sitio web para obtener detalles y restricciones.
Kettering
En la ciudad de Kettering, los compradores primerizos pueden ser elegibles para recibir hasta $8,000 para asistencia con el pago inicial y costos de cierre a través de la Asistencia para el Pago Inicial de Kettering. El préstamo es una segunda hipoteca diferida del cero por ciento. Se aplican límites de ingresos y otras restricciones, así que visite el sitio web para obtener más detalles.
Lorain
Los residentes de Lorain pueden estar interesados en el Programa de Asistencia para el Pago Inicial de Lorain. Los compradores de vivienda primerizos elegibles pueden recibir asistencia para el pago inicial de hasta el 50 por ciento de lo que requiere el prestamista, con un máximo de $15,000. La asistencia se ofrece en forma de un préstamo subordinado diferido, que se puede perdonar durante un período de cinco años, siempre que el comprador continúe viviendo en la vivienda como residencia principal. Se aplican otros requisitos de elegibilidad, así que asegúrese de visitar el sitio web para obtener más información.
Massillon
Los residentes de Massillon pueden ser elegibles para el Programa de Asistencia para el Pago Inicial de Massillon. Para calificar, el solicitante debe ser un comprador de vivienda por primera vez, vivir en la propiedad como residencia principal y la propiedad debe estar dentro de los límites de la ciudad de Massillon. Asegúrese de visitar el sitio web para obtener recursos e información adicionales.
Condado de Montgomery
Los compradores primerizos en el condado de Montgomery, excepto las ciudades de Kettering y Dayton, pueden ser elegibles para recibir el 10 por ciento del precio de compra de la vivienda hasta un máximo de $8,000 para asistencia con el pago inicial y costos de cierre a través de la Asistencia para el Pago Inicial del Condado de Montgomery. El préstamo es una segunda hipoteca diferida del cero por ciento. Se aplican límites de ingresos y otras restricciones, así que visite el sitio web para obtener más detalles.
Springfield
Neighborhood Housing Partnership (NHP) ofrece el Programa de Asistencia para el Pago Inicial de Springfield para compradores primerizos calificados ubicados en la ciudad de Springfield. La asistencia máxima de la subvención es de $5,000 y los fondos se pueden usar para asistencia con el pago inicial, costos de cierre o reducción del capital de la hipoteca elegible. Pueden aplicarse otras restricciones y requisitos de elegibilidad, así que visite el sitio web para obtener más información.
La casa de sus sueños en Ohio
Ya sea que sea un fanático de los deportes o un entusiasta de las actividades al aire libre, un aficionado a los helados o un amante de las artes, Ohio tiene algo para todos. Cuando compre su primera casa en esta hermosa joya del Medio Oeste, asegúrese de investigar y aprovechar los programas de asistencia financiera disponibles para nuevos compradores. Se instalará en la casa de sus sueños en Ohio y se sumergirá en las hermosas vistas antes de que se dé cuenta.
Los enlaces en este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más cohesiva posible. Los compradores de viviendas individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.
Aprenda todo sobre el proceso de comprar una casa nueva en CasasNuevasAqui, donde nuestra meta guiarlo paso a paso y ayudarle a encontrar el hogar ideal.