A menudo, los posibles compradores de casa primerizos se detienen incluso antes de empezar, pensando que ser propietario de una casa está fuera de su alcance desde el punto de vista financiero. Algunos van tan lejos como para realizar algunos cálculos, pero una vez que ven la cantidad de efectivo necesaria para el pago inicial y los costos de cierre, comienza el desánimo.
Si reside en el estado de Lone Star, este no es el final de la historia; ¡la buena noticia es que existen programas financieros en todo el estado para ayudar a los tejanos a convertirse en compradores de casa primerizos!
Programas para comprar casa por primera vez en Texas
¿Qué califica como comprador de casa por primera vez en Texas?
Una aclaración rápida sobre lo que significa ser un comprador de casa primerizo está en orden porque no es tan obvio como parece. En el estado de Texas, un comprador de casa se define como cualquier familia o individuo que no ha sido propietario de una casa en los últimos tres años. Entonces, incluso si anteriormente fue propietario de una casa, pero no ha sido propietario de una en los últimos tres años, está clasificado como comprador por primera vez.
Además, el requisito del comprador de casa primerizo a menudo no se aplica a los veteranos dados de baja honorablemente. ¡Esto abre puertas – puertas de entrada – para que muchas más personas aprovechen estos programas!
Programas estatales para compradores de casa por primera vez
Eche un vistazo a los siguientes programas disponibles en todo el estado para los residentes de Texas.
My First Texas Home Program
Este programa es para compradores de casa primerizos (consulte la definición anterior) y veteranos. Dependiendo de lo que esté buscando, el programa My First Texas Home puede ayudarlo con el pago inicial, el costo de cierre y los gastos del préstamo hipotecario.
Este programa estatal requiere que los compradores de vivienda trabajen con una lista preaprobada de prestamistas participantes.Nota: existen requisitos de elegibilidad adicionales, como límites de ingresos y máximos de compra. La aprobación de la solicitud le brinda acceso a una variedad de beneficios, incluido un préstamo hipotecario a tasa fija a 30 años.
Texas Mortgage Credit Certificate Program
Al igual que MFTH, este programa está abierto a los compradores de casas primerizos según lo define el estado, así como a los veteranos. Si bien se deben cumplir los requisitos de ingresos y compras, no existe un puntaje crediticio mínimo como el del MFTH.
El programa ofrece una “reducción dólar por dólar de la obligación tributaria federal”. Traducción: los compradores de vivienda pueden reclamar un crédito fiscal sobre los intereses hipotecarios. Este incentivo, especialmente cuando se combina con MFTH, puede generar importantes beneficios económicos para los compradores de vivienda.
Programas estatales para compradores de casa no primerizos
Si bien los programas anteriores están estrictamente disponibles para quienes compran una vivienda por primera vez, existen otros programas en Texas para ayudar a las personas que buscan mudarse de una casa que han tenido, a otra.
Homes for Texas Heroes
La elegibilidad se designa primero por profesión, que incluye maestros, consejeros, enfermeras y bibliotecarios de escuelas públicas. Esta lista se expande para incluir bomberos, oficiales de policía, personal de EMS, veteranos y militares activos.
Al trabajar con una lista de prestamistas preaprobados, los compradores elegibles obtienen acceso a varias tasas hipotecarias y opciones de préstamos y asistencia para el pago inicial. Visite la Corporación de Vivienda Asequible del Estado de Texas para obtener más detalles.
Home Sweet Texas Home Loan Program
Para los compradores de vivienda con ingresos bajos a moderados que necesitan asistencia adicional, el Programa de Préstamos para Viviendas Home Sweet Texas está disponible. Esta opción puede otorgar los mismos beneficios que los otros programas enumerados aquí: tasas hipotecarias competitivas y opciones de préstamos, así como asistencia para el pago inicial, pero está disponible para un grupo más amplio de solicitantes.
Consulte la página de HSTH para obtener más información.
Southeast Texas Housing Finance Corporation’s Programs
Southeast Texas Housing Finance (SETH) ofrece tres programas que cubren grandes regiones del estado: el programa HomeStar, el programa 5 Star Texas Advantage y el programa Homeownership Across Texas. El primer programa es verdaderamente a nivel estatal, mientras que los otros dos están disponibles en todos menos en un puñado de lugares, que son los límites de la ciudad de El Paso, Grand Prairie, McKinney y el condado de Travis.
Programas de asistencia por ubicación para compradores de casas en Texas
Además de los programas estatales mencionados anteriormente, existen programas de asistencia para compradores de vivienda basados en diferentes ciudades y regiones del estado. Muchos están abiertos tanto para compradores de vivienda primerizos como para compradores habituales. Consulte cada programa individual para obtener más detalles.
Abilene
Si su corazón está decidido a comprar en Abilene, el programa First Time Home Buyers Program está ahí para ayudarlo con los pagos iniciales y los costos de cierre. Los solicitantes deben haber vivido o trabajado en Abilene durante un mínimo de seis meses. Obtenga más información en el sitio de la Oficina de Servicios al Vecindario.
Arlington
Para los compradores primerizos de bajos ingresos, el programa Arlington Homebuyers Assistance Programa ofrece asistencia de hasta $20,000 para la compra de una vivienda. Se aplican ingresos máximos y hay un período mínimo de residencia después de la compra. Tienen más detalles en su sitio web.
Austin
¿Quiere encontrar un nuevo hogar en la capital del estado? Austin ofrece un programa de asistencia para el pago inicial para compradores de vivienda primerizos: Down Payment Assistance Program. Conozca qué prestamistas están aprobados y qué implica el proceso de solicitud en el sitio del departamento.
Baytown
Para aquellos que deseen establecerse en Baytown, la ciudad ofrece un programa de asistencia para compradores de casa primerizos (Down Payment Assistance Program) que otorgará hasta un cinco por ciento del precio de venta en fondos. Para obtener más información y presentar una solicitud, diríjase al sitio web de planificación y desarrollo de Baytown.
Beaumont
Los compradores de casa primerizos que quieran comprar una casa en Beaumont deben solicitar el programa First-Time Homebuyers Assistance Program. Se pueden otorgar hasta $15,000 para ayudar a pagar los gastos; visite el sitio web de Beaumont para obtener más información.
Brazoria County
Este condado en el área de la Costa del Golfo incluye la totalidad o parte de casi 30 ciudades y pueblos diferentes. Angleton es la sede del condado y otras ciudades conocidas son Pearland y Freeport. El sitio web del condado proporciona más información sobre asistencia para compradores de casa primerizos.
Bryan
Justo en las afueras de College Station (sede de la Texas A&M University), la ciudad de Bryan ofrece un programa de asistencia para compradores de casa (Homebuyer Assistance Program) que otorga un mínimo de $3,500 para la compra de una vivienda. Se aplican límites de ingresos y los compradores deben ocupar la casa durante un mínimo de cinco años. Obtenga más información en el sitio web oficial de Bryan.
Corpus Christi
Si desea comprar una casa nueva en Corpus Christi, le alegrará saber que la ciudad ofrece dos programas para su consideración. El Programa de Asistencia para el Pago Inicial (Down Payment Assistance Program), que otorga hasta $10,000; y el Programa de Asistencia para Costos de Cierre (Homebuyer Closing Cost Assistance Program) para compradores de vivienda, que ofrece la misma cantidad. Ambos programas tienen límites de ingresos y requieren una residencia mínima de cinco años después de la compra.
Dallas
Dependiendo de los ingresos y el tamaño de la familia, aquellos que buscan comprar una nueva casa en Dallas pueden solicitar asistencia financiera. Las áreas que la ciudad ha designado como de “alta oportunidad” pueden tener acceso a más fondos que aquellas en áreas de “no alta oportunidad”. Visite el sitio web de la ciudad para obtener más información.
Denton
La ciudad de Denton ofrece un programa de asistencia para compradores de vivienda (Home Buyer Assistance Program) a compradores con ingresos bajos a moderados. Se pueden otorgar casi $15,000 para una residencia principal; los solicitantes deben cumplir con varios requisitos de elegibilidad, incluido el tamaño de la casa y los ingresos familiares. Aprenda más sobre el programa aquí.
Si está buscando casas nuevas en Fort Worth, asegúrese de familiarizarse con su programa de asistencia para compradores de vivienda. Los compradores elegibles pueden recibir hasta $ 20,000 en asistencia hipotecaria. Los compradores de vivienda por primera vez pueden visitar su sitio web para obtener más detalles.
Fort Worth
Si está buscando casas nuevas en Fort Worth, asegúrese de familiarizarse con su Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda (Homebuyer Assistance Program). Los compradores elegibles pueden recibir hasta $20,000 en asistencia hipotecaria. Los compradores de vivienda primerizos pueden visitar su sitio web para obtener más detalles.
Frisco
Este programa basado en la ocupación es ideal para compradores de casa que buscan una casa en Frisco. Las familias de ingresos bajos y moderados empleadas por la Ciudad de Frisco o el Distrito Escolar Independiente de Frisco pueden solicitar una asistencia para el pago inicial de hasta $10,000 al comprar una casa. Obtenga información sobre otros requisitos y obtenga una solicitud en el sitio web de la ciudad.
Galveston
Compre su nueva casa en el histórico Galveston con la ayuda del Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda de la ciudad (Homebuyer Assistance Program), que otorga dinero para el pago inicial y los costos de cierre. Los requisitos incluyen la finalización de un curso de educación para compradores de vivienda. Vea la lista completa de requisitos y solicite en el sitio web del Departamento de Subvenciones y Vivienda de Galveston.
Harris County
Los compradores de vivienda primerizos que cumplan los requisitos de ingresos y que deseen establecerse en el condado de Harris pueden solicitar asistencia para el pago inicial de hasta $23,800. Visite el sitio web del condado de Harris para obtener más detalles sobre los requisitos de elegibilidad.
Houston
La ciudad más grande de Texas ofrece hasta $30,000 a los compradores de casa primerizos con ingresos calificados que buscan ser propietarios de una casa. Encuentre la casa de sus sueños en Houston con uno de sus dos programas: Homebuyer Assistance Program o Harvey Homebuyer Assistance Program, que es específicamente para los habitantes de Houston que vivieron en la ciudad durante el huracán Harvey. El sitio web de Vivienda y Desarrollo Comunitario de la ciudad tiene más detalles.
Killeen
Los compradores de casa primerizos que deseen establecerse en Killeen pueden solicitar el Programa de Asistencia (Homebuyer Assistance Program) para compradores de vivienda y recibir hasta $7,500 para el pago inicial y los costos de cierre. Los requisitos adicionales incluyen asistir a clases de educación para compradores de vivienda. Visite el sitio web de HAP de la ciudad para obtener más detalles.
Laredo
La ciudad de Laredo ofrece a los compradores de casa primerizos asistencia para el pago inicial de hasta $30,000 para la compra de una vivienda. La elegibilidad también está determinada por los ingresos, y la aprobación viene con una residencia obligatoria de 10 años consecutivos en la casa después de la compra para evitar el reembolso. Obtenga más información en el sitio web de Laredo.
McKinney
Este programa para compradores de casa primerizos ofrece asistencia para el pago inicial y los costos de cierre a compradores de ingresos bajos y moderados que buscan casas en McKinney. Se aplican restricciones de ingresos medios del área. Obtenga más información aquí.
Mesquite
Si las casas nuevas en Mesquite le han llamado la atención y es un comprador de vivienda primerizo, querrá consultar el Programa de Asistencia para el Pago Inicial de la ciudad. Las familias de ingresos moderados y bajos pueden solicitar un préstamo condonable con un interés del cero por ciento para los gastos. Obtenga más información sobre la elegibilidad en el sitio de viviendas de la ciudad.
Midland
A través de la Oficina de Desarrollo Comunitario de la ciudad, los compradores primerizos que buscan comprar una casa nueva en Midland pueden solicitar hasta $15,000 en asistencia financiera para la compra de una casa. Visite su página web para más detalles.
Odessa
Abierto a compradores de casa primerizos, la ciudad de Odessa ofrece hasta $24,000 para la compra de viviendas de nueva construcción. Los ingresos y el tamaño de la familia determinan las cantidades específicas. Visite el sitio web de su ciudad para obtener información.
Plano
Para ayudar a comprar viviendas en Plano, la ciudad ofrece asistencia para el pago inicial y los costos de cierre en forma de préstamos de pago diferido. Los compradores primerizos con ingresos familiares bajos o moderados que reúnan los requisitos pueden hacer clic aquí para obtener más detalles y aplicar para el Programa Educativo y de Asistencia para Compradores de Casas Primerizos de la Ciudad de Plano.
San Angelo
La ciudad de San Angelo ofrece dos opciones para compradores de vivienda. El Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda está disponible para compradores de vivienda primerizos con ingresos bajos a moderados. Los compradores deben vivir en la casa durante un mínimo de cinco años para evitar el reembolso.
El Programa de Asistencia para Vivienda Asequible es una opción de reducción de brecha o de compra de hipoteca. Los compradores aprobados deben vivir en la casa durante al menos 30 años o arriesgarse a un reembolso parcial o total. Puede encontrar más información sobre ambos programas aquí.
San Antonio
Hogar del Álamo, San Antonio ofrece múltiples programas de asistencia para el pago inicial para ayudar a los compradores de vivienda. El Programa de Incentivos para Propietarios de Viviendas (HIP 80) otorga hasta $15,000 para gastos de pago inicial y costos adicionales. Se requiere una residencia de cinco años para evitar el reembolso.
Cuando los fondos están disponibles, la ciudad también tiene un Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda de Primeros Auxilios (FRHAP), que otorga un mínimo de $7,500 a los empleados uniformados de policía y bomberos empleados por la ciudad. Finalmente, la ciudad tiene un Programa de Propiedad de Vivienda para Empleados (HOPE) que proporciona un mínimo de $5,000 a los compradores de vivienda empleados civiles de tiempo completo.
San Marcos
Al sur de San Antonio se encuentra San Marcos, sede de la Universidad Estatal de Texas. Si está buscando comprar una nueva casa en San Marcos, el programa Community Development Block Grant Homebuyer Assistance puede proporcionarle hasta $7,000 para los costos de vivienda.
Además, la ciudad ofrece programas de incentivos para los empleados del Distrito Escolar Independiente Consolidado de San Marcos, la Universidad Estatal de Texas y la ciudad. Obtenga más información sobre ambos programas en el sitio web de vivienda de la ciudad.
Texas City
Si está buscando comprar una casa en la ciudad de Texas, asegúrese de explorar su Programa para Compradores de Casa Primerizos para compradores de vivienda elegibles por ingresos. Visite el sitio web de Texas City para obtener información.
Texarkana
El Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda que ofrece la ciudad está disponible para cualquier hogar dentro de los límites de la ciudad de Texarkana. El dinero puede destinarse al pago inicial y los costos de cierre. Mire su página web para más detalles.
Travis County
Si desea lanzar una red un poco más amplia que Austin, la totalidad del condado de Travis ofrece un programa para ayudar. El Programa de Asistencia para el Pago Inicial de la Vivienda del Condado de Hill es un programa basado en los ingresos para ayudar a los compradores potenciales a obtener un préstamo FHA, VA, USDA-RD o Freddie Mac HFA Advantage. Visite el sitio web del condado de Travis para obtener más detalles.
Tyler
Para el dinero necesario por adelantado al cierre, la Ciudad de Tyler ofrece un Programa de Asistencia para Compradores de Vivienda para ayudar a cubrir el pago inicial y los costos de cierre. Este programa es para compradores de vivienda por primera vez e incluye requisitos adicionales de ingresos y períodos de residencia para ser aprobado. Visite el Departamento de Servicios al Vecindario de Tyler para obtener más información.
Victoria
Al suroeste de Houston, la ciudad de Victoria ofrece a los compradores de casa primerizos un Programa de Asistencia Hipotecaria, que otorga hasta $2,500 para el pago inicial y los costos de cierre. Obtenga más información en el sitio web oficial de la ciudad.
Wichita Falls
Los compradores de casa primerizos que deseen comprar una casa en Wichita Falls deben consultar el Programa para Compradores de Casa Primerizos de la ciudad, que otorga hasta $7,500 para costos de cierre, pagos iniciales o reducción del capital del préstamo hipotecario. Obtenga más información sobre los requisitos de elegibilidad en la página de Recursos del Vecindario de la ciudad.
Waco
Si está buscando establecerse en Waco, la asistencia para el pago inicial y los costos de cierre de la ciudad puede ayudarlo a hacer realidad ese plan. Los solicitantes aprobados pueden recibir hasta $25,000 en un préstamo sin intereses; se aplican requisitos de elegibilidad adicionales. Visite el sitio web oficial de la ciudad de Waco para obtener más detalles.
Ayuda para comprar una casa nueva en Texas
¿Esa nueva casa en el área de Houston, Texas, ha estado llamando su nombre? ¿O quizás prefiere las temperaturas un poco más frías en la península, cerca de Amarillo? No importa dónde esté buscando en el estado de Lone Star, hay muchas casas nuevas disponibles; aún mejor, hay varios programas que le ayudarán a hacer realidad la casa de sus sueños.
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Los enlaces de este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más coherente posible. Los compradores de casa individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.
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