¿Está pensando en comprar su primera casa? ¡Felicitaciones por lograr este paso en su vida! Pero antes de fantasear con los detalles del color de las alfombras decorativas y cómo combinarlas con las cortinas más lindas que vio en línea, es importante asegurarse de que está realmente listo para dar el salto a la propiedad de la vivienda. Los numerosos pasos involucrados en el proceso de compra de una casa pueden abrumar fácilmente a los novatos en el mercado inmobiliario y llevarlos a cometer errores costosos. En este artículo, lo guiaremos a través de algunos de los errores comunes que cometen los propietarios primerizos al comprar la casa de sus sueños.
Buscar una Casa Antes de Hacer una Investigación Financiera
Seamos realistas: comprar una casa es algo emocionante. Con Internet a solo unos clics de distancia, es tentador (y más fácil que nunca) conectarse y comenzar de inmediato la búsqueda de su casa. Si bien llenar sus marcadores en línea con vecindarios y hogares potenciales es divertido, no es un primer paso práctico. En cambio, concéntrese en investigar su situación financiera. ¿Cuál es su puntaje de crédito? ¿Cuánto puede poner de manera realista sobre la mesa para un pago inicial? ¿Qué tipos de oportunidades de préstamo están disponibles? Responder estas preguntas debería ser su prioridad. De lo contrario, puede terminar perdiendo mucho tiempo mirando casas que están completamente fuera de su rango financiero.
No Hablar con Suficientes Prestamistas
En muchos sentidos, comprar una casa es muy parecido a comprar un automóvil: no quiere decir sí a la primera opción de prestamista que se le ofrece. Un comprador de automóviles inteligente comprará en diferentes lotes y con diferentes prestamistas para asegurarse de que obtiene el mejor rendimiento por su dinero. Lo mismo vale para comprar una casa. Durante el proceso de la hipoteca, asegúrese de hablar con varios prestamistas para encontrar la mejor opción. Si bien esto puede llevar mucho tiempo, vale la pena ahorrar miles de dólares al final del día.
Saltarse las Inspecciones de la Casa
Una vez que haya encontrado la casa que desea, intente programar tantos recorridos como sea posible. Desea verificar tres veces que la casa está en buen estado, de lo contrario, puede estar firmando para una casa que tiene más problemas que los que vio en el anuncio. Los propietarios potenciales también tienen la opción de contratar a un inspector externo, que actuará como una parte neutral para inspeccionar su casa. Esto es solo opcional, por supuesto, y algunos propietarios no eligen tomar esta ruta ya que es un costo adicional, especialmente si está comprando una casa nueva. Ya sea que contrate uno o no, asegúrese de caminar por los terrenos e inspeccionar el interior de su casa tan a fondo como sea posible para que no haya sorpresas después del día de la mudanza.
Olvidar los Costos Recurrentes de la Propiedad de la Vivienda
La propiedad de vivienda puede comenzar con una hipoteca, pero los costos ciertamente no terminan ahí. Al determinar el presupuesto de pago de su casa, muchos propietarios primerizos se olvidan de todos los costos adicionales. Entre la tarifa de la Asociación de Propietarios (HOA) y los costos de los servicios públicos (alerta de spoiler: ¡enfriar o calentar una casa es mucho más costoso que un apartamento!) y el mantenimiento general, las tarifas mensuales pueden acumularse. Asegúrese de tener en cuenta esos costos cuando planifique su presupuesto.
Gastar Demasiado Dinero en un Pago Inicial
En relación con lo anterior, los propietarios primerizos pueden terminar estresados si su pago inicial es demasiado alto y agotan sus ahorros. Si bien generalmente se recomienda realizar un buen pago inicial, no gaste al punto de que se le acaben los ahorros. Incluso las casas más nuevas pueden requerir reparaciones y, a diferencia de los apartamentos, el mantenimiento de sus instalaciones de fontanería o cocina no estará cubierto por un contrato de arrendamiento. Trabaje con un agente de bienes raíces para determinar qué pago inicial razonable es para usted.
Tomar la Decisión sin Ayuda
El camino hacia la propiedad de la vivienda puede ser un poco como la caminata a Mordor: no se recomienda que vaya solo. Asegúrese de tomarse el tiempo para pedirles su opinión a familiares y amigos. Por supuesto, la decisión final es suya, pero siempre es útil obtener una tercera perspectiva imparcial, especialmente cuando es su primera vez en esto.
Ser Demasiado Exigente
No nos malinterpreten; es importantísimo saber lo que realmente necesita y quiere de una casa. Si un gran patio trasero es importante para usted porque tiene tres perros, o si desea varias habitaciones porque tiene una familia numerosa, no necesita comprometerse con estas solicitudes importantes. Sin embargo, existe una gran posibilidad de que usted y / o su pareja no amen al 100% todos los aspectos de su casa, y eso es lo que se espera. Si encuentra una gran casa en un vecindario maravilloso que cumple con 9/10 de los sueños de su casa, considere comprarla; si lo deja ir porque estás buscando pastos más verdes, es probable que no lo encuentre, ¡y esa gran casa se venderá a otra persona!
Comprar una casa es un torbellino emocionante y estresante de toma de decisiones, números y una larga lista de pasos para completar. Sin embargo, no se puede negar que existe una alegría única y satisfactoria al recibir las llaves de la primera casa que es verdaderamente suya. Entonces, con este nuevo conocimiento, ¡salga y encuentre su nuevo hogar!