Diseños de Casas para “Baby Boomers”

Al igual que muchos baby boomers, Terry Baker y su esposo, Dave Baker, querían reducir el tamaño y dejar de preocuparse por mantener su gran hogar unifamiliar en Illinois. Al mismo tiempo, la pareja tenía algunas características a las cuales que no querían renunciar, como una gran cocina, un plano de planta abierto y un sótano.

“Nos mudamos de una casa unifamiliar de 5.600 pies cuadrados a una casa adosada de 2.800 pies cuadrados”, dice Terry Baker, quien se mudó a Lexington Heritage, una comunidad de casas adosadas de Lexington Homes en Arlington Heights, Illinois, en julio del 2019. “Nos encanta estar en una casa donde no somos responsables por el mantenimiento del patio, por lo que podemos cerrar la puerta e irnos a Florida por dos meses”.

Los baby boomers van desde adultos en etapa de “nidos vacíos” con nietos hasta padres con adultos jóvenes que viven con ellos, e incluyen jubilados, trabajadores a tiempo completo y personas semi-jubiladas, pero muchos comparten prioridades similares cuando se trata de comprar una nueva casa, dice Jeff Benach, director de Lexington Homes.

Duplex, Triplex, Casas Adosadas o Unifamiliares

Las prioridades de los baby boomers, incluso si están tratando de reducir el tamaño de su casa, incluyen: un espacio para entretener a amigos y familiares, una habitación de invitados, una oficina en el hogar y el menor mantenimiento posible. Curiosamente, el que la casa esté compartiendo una pared con otra, no parece importar mucho.

“Nadie parece asustarse por un muro compartido y  muchos consideran que la falta de mantenimiento requerida es muy atractiva”, dice Brian Hoffman, propietario de Red Seal Homes.

 “Los compradores baby boomers están dispuestos a comprar un producto adjunto como un dúplex, un triplex o incluso una casa adosada, siempre que tenga un pequeño patio o espacio al aire libre”, dice Brian Juedes, vicepresidente de diseño y optimización de productos en Meritage Homes.

Si bien son flexibles sobre el estilo de la casa que compran, la elección y la flexibilidad dentro del plano de planta siguen siendo importantes para los baby boomers, dice John Hillman, vicepresidente de ventas y marketing de Crane Island, una comunidad de casas personalizadas cerca de Amelia Island en Florida.

“En Crane Island, tenemos opciones dramáticamente diferentes para espacios que van desde los 1,500 a los 6,000 pies cuadrados y un amplio rango de precios de menos de $1 millón a $5 millones para que los compradores puedan crear una casa que coincida con su visión”, dice Hillman.

Habitaciones en el Primer Piso

Casi todos los compradores baby boomers quieren una suite principal en el primer piso, dice Hoffman, incluso si están en un dúplex o en una casa adosada. Algunos quieren una casa estilo rancho con todo en un nivel, mientras que a otros les gusta la separación de las habitaciones secundarias de arriba.

“La configuración ideal es de dos habitaciones y un estudio, con una suite principal en el primer piso y al menos una habitación más con baño privado completo”, dice Hoffman.

Sin embargo, la suite principal obligatoria del primer piso puede ser un desafío, dice Benach.

“Los baby boomers no quieren una casa demasiado grande o un gran patio, pero sí quieren mucho en el primer nivel, con una gran cocina, una gran sala grande y una suite principal”, dice Benach. “Lo hemos logrado con diferentes configuraciones que incluyen dos dormitorios y un baño arriba”.

Sin embargo, algunos compradores, incluidos los Bakers, prefieren una suite principal en un segundo piso, dice Terry Baker, porque les gustan los beneficios para la salud de subir escaleras.

Muchos clientes baby boomers tienen familiares y amigos que los visitan, por lo que es un lujo para ellos tener una habitación de invitados con baño privado y un tocador separado, dice Juedes.

“A menudo quieren la suite de invitados en el primer piso, por lo que está separada de la suite principal”, dice Juedes.

Espacio Para Entretener

Si bien cada generación parece querer una cocina abierta y una sala familiar, los baby boomers en particular le dan prioridad a una cocina donde se puedan reunir con amigos y familiares.

“Queríamos mucho espacio en el mostrador, un horno doble, una gran despensa y un área para comer al lado de la sala familiar”, dice Terry Baker.

Los baby boomers han abandonado la costumbre de tener un comedor formal y quieren un plano de planta abierto para el entretenimiento, dice Hoffman.

“Mientras haya espacio en la cocina o un gran salón para una mesa para seis, generalmente están contentos”, dice Hoffman. “Hay una falta de formalidad en el entretenimiento actualmente, así que si hay un lugar para agregar una mesa plegable para invitados adicionales durante las vacaciones, funciona”.

Si hay espacio disponible, un espacio de entretenimiento en el 1er o 2ndo piso es ideal.

“La casa adosada funciona bien porque tenemos un primer nivel con un bar, una mesa de juegos y una sala de estar”, dice Terry Baker. “Hay un baño completo en ese nivel para que podamos cambiarlo a un espacio para invitados si lo necesitamos o si un futuro comprador lo desea”.

Espacio Flexible para Trabajar o Divertirse

Muchos boomers más jóvenes todavía están trabajando, dice Benach, por lo que una guarida u oficina en el primer piso es importante para ellos.

“La preferencia es que este sea un espacio flexible entre la cocina y la puerta de entrada para que tengan acceso a la sala, pero también tengan la capacidad de cerrar el espacio cuando lo necesiten”, dice Benach. “Por lo general, no colocamos un armario en esta habitación porque está destinado a ser un estudio o una oficina, no un dormitorio”.

Hace cinco o 10 años, dice Juedes, muchas casas nuevas se construyeron con una “oficina de bolsillo”, un pequeño espacio fuera de la sala principal o pasillo para guardar un escritorio. Ahora más compradores quieren una oficina completa.

“Por lo general, lo llamamos un” espacio flexible “en el plano de planta porque no siempre se usa para el trabajo, pero a los compradores les gusta una habitación de 10 por 10 pies que puedan usar para diferentes funciones”, dice Juedes.

La tecnología actual permite que los propietarios pueden trabajar con su computadora portátil en la isla de la cocina, pero muchas personas quieren privacidad mientras trabajan, dice Hoffman.

“Una guarida u oficina con puertas dobles francesas en el vestíbulo de entrada es popular entre muchos de nuestros compradores”, dice Hoffman.

Los compradores en Crane Island a menudo eligen un garaje separado con espacio secundario arriba para un estudio u oficina en el hogar.

“Muchos de nuestros compradores son jubilados que se embarcan en una carrera profesional, hacen trabajos de consultoría o trabajan para una organización sin fines de lucro, por lo que les gusta un espacio dedicado para eso”, dice Hillman. “A menudo también quieren espacio para actividades creativas, por lo que un estudio u oficina en la cochera o en la casa principal, o ambos, funcionan bien”.

Almacenamiento

Muchos baby boomers, como los compradores de otras generaciones, quieren mucho espacio de almacenamiento, incluso si están en una casa más pequeña.

“Un sótano completo puede ser una buena solución incluso en una casa”, dice Benach.

La familia Baker solicitó que se creara almacenamiento adicional en su casa y contrataron Closets by Design para construir gabinetes personalizados en su garaje para así maximizar el espacio.

Muchas de las casas en Crane Island tienen un “fregadero” o cocina trasera para almacenamiento adicional, dice Hillman.

“Una fregadero es similar a la despensa de un mayordomo para un almacenamiento adicional y no se ve desde la cocina”, dice Hillman.

Además, dice Hillman, aislar el ático para el control del clima puede proporcionar almacenamiento adicional en la parte superior de la casa.

Vivir con Poco Mantenimiento

Para la familia Baker, una casa adosada donde la asociación de propietarios cuida su patio es ideal.

“Solíamos vivir en un lote de medio acre con mucho paisaje, por lo que nos encanta que todo se cuide por sí solo en el exterior de nuestra casa”, dice Terry Baker.

En algunas comunidades construidas por Red Seal Homes, la asociación de propietarios tiene un fondo de reserva para futuros reemplazos de techos y se encarga de todo el mantenimiento exterior, como calafateo, repintado de las molduras y paisajismo.

“También construimos con un mayor nivel de productos libres de mantenimiento, como las plataformas Trex que no necesitan ser remanchadas”, dice Hoffman.

Las casas para baby boomers pueden diseñarse con otros materiales que requieren menos trabajo, como techos de metal y revestimiento de paneles de cemento. Limitar el tamaño del patio y la cantidad de hierba también puede ayudar.

“El paisajismo con plantas nativas es mejor para el medio ambiente y no es una carga para los propietarios”, dice Hillman.

Es probable que las opciones de diseño que desean los baby boomers en sus nuevos hogares también atraigan a las generaciones futuras

“Todo el mundo está reduciendo el tamaño y buscando formas de reducir las tareas de mantenimiento del hogar”, dice Juedes.

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