Por: Alma Raymer
Si los “bebés” de cuatro patas son parte de su familia, pueden crear desafíos adicionales al vender su casa. Hemos compilado una lista completa de decisiones que deberá tomar, como dueño de una mascota y como dueño de una casa para tener éxito en la venta de su propiedad.
Ya sea que le gusten los perros, los gatos o las mascotas de una naturaleza más exótica, su principal prioridad debe ser hacer que su hogar sea presentable para los compradores potenciales. Para algunos buscadores de casas, la evidencia de mascotas que habitan la propiedad puede ser un obstáculo, incluso si ellos mismos son dueños de mascotas. Así que aquí hay un resumen rápido de lo que querrá hacer mientras se prepara para vender su casa:
Hable con su Veterinario
Mudarse puede ser tan estresante para sus amigos peludos como para usted, ¡quizás más! Asegúrese de crear un plan para sus mascotas que tenga en cuenta sus necesidades de salud y seguridad. Tal vez tenga una mascota nerviosa o una que se estresa fácilmente. Consultar con su veterinario ayuda a garantizar que se hayan considerado las necesidades de toda su familia.
Haga un Plan para su Mascota
Uno de los primeros obstáculos a resolver es el lugar al que irán sus mascotas. Desarrolle un plan de alojamiento temporal para sus mascotas durante todo el tiempo que su casa esté en el mercado. Esto incluye cuando se fotografíe o se muestre. ¿Alguien puede cuidar de sus mascotas durante este tiempo? ¿Pueden Fido o Furry ir al trabajo? ¿Puede Fido dar un largo paseo o dar un paseo en coche?
Recuerde: los compradores potenciales querrán tener acceso a toda la propiedad antes de tomar decisiones, por lo que crear este plan en una etapa temprana le ahorrará dolores de cabeza más adelante. También querrá garantizar la seguridad de todos los compradores potenciales, agentes inmobiliarios y sus mascotas. Pensar en esta pieza ayudará a reducir el estrés de todos los humanos y amigos peludos involucrados.
Fotos de Propiedad y Mercadeo
Hablando de mantener a sus animales a salvo y fuera de la vista, también querrá asegurarse de que ninguna mascota o evidencia de mascotas termine en las fotos de su propiedad. Esto significa guardar los platos de las mascotas, pero también asegurarse de que tampoco se muestre en las fotos ninguna evidencia de daños hechos por su mascota.
Haga las Reparaciones Necesarias y Limpie Profundamente
Si tiene alfombras, probablemente necesite limpiarlas. Si no tiene muchos puntos problemáticos, esto podría ser tan simple como un desodorante natural para mascotas o limpiadores enzimáticos que puede comprar en su tienda de mascotas local. Los puntos difíciles incluso saldrán con una simple mezcla 50/50 de vinagre blanco y agua, ¡y un poco de esfuerzo! Piense en contratar profesionales para limpiar alfombras con vapor (pídales que usen un limpiador de enzimas para mascotas) y otras superficies del piso.
Observe de cerca qué tan bien los pisos de madera dura han resistido la prueba del tiempo. Lije y repinte las manchas. Esto no solo impresionará a los compradores potenciales, sino que también aumentará el valor total de su casa.
Además del piso, inspeccione puertas, marcos de puertas, alféizares y marcos de ventanas y otras áreas donde sus mascotas puedan haber dejado su huella. Deberá retocar estas áreas y reparar cualquier daño antes de poner su casa en el mercado.
Como dueño de una mascota, sin duda es consciente de que sus muebles también pueden mostrar signos de ser dueño de una mascota. Deberá lavar las fundas de los cojines y estar atento a las marcas de garras o mordeduras en los muebles de madera (y reparar cualquier daño). Si su mascota se queda en la casa durante las exhibiciones y las casas abiertas, recuerde realizar una limpieza profunda todos los días y hacer retoques antes de cada visita.
También deberá pensar en limpiar a fondo todos esos pequeños rincones y grietas donde el pelo o los olores de las mascotas callejeras podrían haber quedado atrapados; piense en los zócalos, los baños, ¡incluso las paredes!
Considere Reemplazar el Piso
Si todo el esfuerzo del mundo o los limpiadores de alfombras profesionales no son lo suficientemente potentes para eliminar los olores de las mascotas o las manchas de las alfombras, tendrá que reemplazar las alfombras u otros pisos. Si está reemplazando pisos, considere optar por materiales de calidad que resistan el desgaste y aumenten el valor de la propiedad; El bambú resiste bien las uñas de las mascotas y otros objetos afilados, ¡y es visualmente atractivo! Con un presupuesto más ajustado, considere las opciones de pisos laminados o de corcho que no mostrarán tanto desgaste como las alfombras.
Olores Frescos
Una vez que haya completado todas las reparaciones y retoques, querrá limpiar a fondo su casa para que huela bien y fresco, ¡sin olores de mascotas! Le recomendamos que reemplace los filtros de aire y cualquier otra cosa que sirva como un recordatorio no tan amigable que Fluffy vive aquí. Considere usar un purificador de aire o un ventilador de casa con un filtro HEPA que absorba las partículas que causan olores como la caspa y los alérgenos.
Esto ayuda a los compradores potenciales a imaginarse en su hogar. Una limpieza profunda y una renovación de su hogar ayuda a los compradores potenciales a sentirse seguros de dar el siguiente paso para hacer de su propiedad su próximo hogar sin preocuparse también por su salud. Nunca se sabe quién puede ser alérgico a su mejor amigo.
Deberes Exteriores
Eche un vistazo al exterior de su casa para ver si está en buenas condiciones para ese atractivo exterior tan importante. Además de verificar que el exterior esté ordenado, llene los agujeros que su amado Fido cavó. Puede rellenarlos con césped, mantillo y algunas flores de temporada, o incluso con un arbusto. ¡También recuerde reemplazar los arbustos o plantas dañados que el dulce Fido dañó! Si tiene un parque para mascotas u otro accesorio permanente que no se quitará, dedique un tiempo a limpiar a fondo estas áreas. Para algunos compradores, esto puede ser una ventaja.
Por último, pero no menos importante, no se olvide de las mascotas de sus vecinos. Un perro gruñendo en la cerca puede desanimar a los compradores potenciales. Considere preguntar a sus vecinos si están dispuestos a mantener a Fido adentro durante las exhibiciones y las jornadas de puertas abiertas. Si no es así, ¡ofrézcase a pagarle a un paseador de perros para que venga y le dé una vuelta a su peludo amigo!
Claramente, hay mucho trabajo por delante para los dueños de mascotas mientras se preparan para vender su casa. Pero la inversión de tiempo y dinero dará grandes frutos al final; el trabajo terminado aumentará el valor de su propiedad, así como la percepción de su propiedad para los compradores potenciales.