Con más de dos millones de acres de bosques y 47 fuentes termales, Arkansas alberga propiedades impresionantes y un próspero mercado inmobiliario.
¿Sueña con tener una casa en Arkansas pero no está seguro de poder pagarla? No se preocupe, resulta que los compradores de vivienda en el estado natural tienen muchos programas de asistencia para la propiedad de vivienda a nivel estatal y local para ayudarlo con todo, desde la hipoteca y el pago inicial, hasta los costos de cierre y los impuestos.
Consulte nuestra lista completa de programas e incentivos de asistencia para la propiedad de vivienda en todo Arkansas para saber lo que necesita saber para calificar y presentar una solicitud.
¿Quién califica como comprador de casa primerizo en Arkansas?
Para una aclaración rápida, un comprador de vivienda por primerizo se define como cualquier familia o individuo que nunca ha sido propietario de una casa, o al menos no en los últimos años, dependiendo de la región. Algunos programas locales, por ejemplo, sugieren que los residentes de Arkansas aún son elegibles si no han sido propietarios de una casa en los últimos tres años o más.
Como siempre, cuando esté investigando, lea la letra pequeña y las limitaciones que enumeramos a continuación. Algunos programas solo se aplican una vez, por lo que si ha reclamado este beneficio, no podrá volver a hacerlo.
Y aquí hay algunas buenas noticias: ¡la mayoría de los programas estatales y locales que se describen a continuación no están restringidos a los compradores de vivienda primerizos! El énfasis está en ayudar a las familias de bajos ingresos en todo Arkansas a tener su propia casa.
Programas Estatales de Asistencia para la Propiedad de Vivienda
La Autoridad de Financiamiento para el Desarrollo de Arkansas (ADFA) tiene una serie de programas de asistencia en todo el estado que vale la pena explorar para los propietarios primerizos y compradores habituales. Si bien los programas difieren, los requisitos generales incluyen: ser residente de Arkansas, trabajar con un prestamista participante y comprar tipos de propiedades elegibles.
Tenemos los detalles de cada programa y su letra pequeña a continuación.
Programa ADFA Move-Up
Move-Up es uno de los programas insignia de ADFA, que brinda a los compradores de vivienda una hipoteca asequible a 30 años de tasa fija sin penalización por pago anticipado.
Si bien el programa no es específicamente para compradores de casa primerizos, puede ser una herramienta útil para ayudar a obtener un préstamo con requisitos de puntaje crediticio más bajos. Tenga en cuenta que el precio máximo de compra de una vivienda es de $424,100 y tendrá que trabajar con los prestamistas participantes.
Los tipos de propiedad elegibles incluyen casas unifamiliares, casas modulares y condominios. Las casas móviles no son aptas.
Move-Up se puede combinar con otros programas de ADFA que se describen a continuación. Lea más sobre el programa Move-Up en su sitio oficial.
Asistencia para el Pago Inicial de AFDA
Ahorrar para el pago inicial es uno de los mayores obstáculos que deben superar los compradores de vivienda. Si califica para una hipoteca Move-Up, el ADFA también brinda asistencia financiera desde $1,000 hasta $10,000 para ayudarlo con su hipoteca y los costos de cierre.
El DPA se paga como una segunda hipoteca a 10 años, junto con su préstamo hipotecario Move-Up con tasas de interés idénticas.
El programa se ofrece a todos los compradores de vivienda, siempre que obtenga un préstamo del programa Move-Up. También deberá completar una clase de educación para compradores de vivienda.
Consulte el Programa de Asistencia para el Pago Inicial.
Programa Arkansas Dream Down Payment Initiative (ADDI)
Si es elegible, ADDI mejora el trato para los compradores de vivienda de bajos ingresos que obtienen un préstamo hipotecario Move-Up. En este caso, ADDI ofrece a los compradores de casa hasta el 10 por ciento del precio de compra de su vivienda. Este es un préstamo condonable sin pago mensual por valor de hasta $10,000.
Eso sí, los compradores de vivienda deben demostrar que los ingresos de su hogar no exceden los límites de ADFA. Deberá completar una clase de educación para compradores de casa y debe calificar para su hipoteca Move-Up a través de un prestamista participante.
Vale la pena hacer su tarea para ver si es elegible. Si bien tendrá que devolver el DPA a una tasa de interés baja, no es necesario reembolsar el ADDI. Es dinero gratis para los hogares que más lo necesitan.
Lea más sobre el programa AFDA ADDI.
Certificado de Crédito Hipotecario
El MCC, creado por ADFA, es el único programa estatal para compradores de vivienda primerizos. En pocas palabras, es un crédito fiscal dólar por dólar que se ahorra para los compradores de vivienda por primerizos de ingresos bajos a medianos.
Los certificados son emitidos por la ADFA para que los compradores de vivienda puedan reclamar un crédito fiscal de hasta el 50 por ciento de los intereses hipotecarios que pagan cada año. El crédito anual máximo es de $2,000 y se puede reclamar el crédito mientras use la propiedad como su residencia principal.
La AFDA anima a los solicitantes a realizar una inmersión doble y triple, siempre que sea posible. Si es un comprador de casa primerizo que obtiene un préstamo Move-Up y es elegible para un DPA o ADDI, puede solicitar un MCC para obtener una exención de impuestos para comenzar.
El MCC viene con una letra pequeña importante: debe solicitar un certificado antes de cerrar su préstamo hipotecario, la compra de su nueva casa no debe exceder los $270,000 y debe ser un comprador de casa primerizo, un veterano o un comprador de vivienda que compra una propiedad en los condados seleccionados.
Consulte la lista completa de requisitos para el AFDA MCC.
Programas para Compradores de Vivienda por Ubicación en Arkansas
Si bien los programas estatales enumerados anteriormente pueden brindarle una ventaja en su viaje hacia la propiedad de vivienda, existen programas locales de asistencia para compradores de vivienda en todo Arkansas que vale la pena investigar también.
Los programas son mixtos: algunos son exclusivamente para compradores primerizos, mientras que otros cambian el enfoque a cualquier comprador de vivienda que provenga de un grupo de ingresos más bajos. Lea más para conocer nuestro resumen completo de los programas locales.
Fort Smith
Si su corazón está decidido a comprar una casa en Fort Smith, es posible que pueda asegurar un financiamiento para el pago inicial de aproximadamente el 3.5 por ciento del precio de compra de su casa (con un límite de precio de venta de $125,000).
No existe un requisito para los compradores de casa primerizos, pero tendrá que completar los cursos y demostrar la necesidad financiera para calificar de acuerdo con las pautas de la ciudad para personas de bajos ingresos.
La ciudad también realizará una inspección de la vivienda de su compra sin costo alguno para el comprador.
Fort Smith también opera un programa de vivienda asequible. En este caso, una subvención de $4,000 está disponible para ayudarlo con su pago inicial y costos de cierre. Este programa es exclusivo para compradores de vivienda primerizos o padres solteros. Leer más sobre AHP.
Jacksonville
Si bien los detalles son limitados, los compradores de vivienda en Jacksonville pueden aprovechar una subvención de asistencia que pagará la mitad de sus gastos de bolsillo en el cierre. Puede solicitar hasta $3,000 en fondos. Aquí está el sitio web oficial de Jacksonville para obtener más información.
Jonesboro
Jonesboro, la quinta ciudad más grande de Arkansas, es uno de los mejores lugares para vivir en el estado; está repleto de parques para que disfruten las familias en crecimiento y los jóvenes profesionales. Si está comprando una casa en Jonesboro, la ciudad tiene un programa de asistencia para la propiedad de vivienda destinado a ayudar a los compradores de casa primerizos que necesitan ese impulso financiero.
Si es elegible, el programa lo ayudará con una subvención para cubrir su pago inicial o costos de cierre, pagados directamente a su compañía de títulos. Esta ayuda adicional podría ahorrarle miles de dólares.
Primero, debe calificar para una hipoteca, luego completar un formulario de solicitud extenso que detalla los ingresos y gastos mensuales de su hogar.
Debe ser un comprador de casa primerizo que compra una casa dentro de los límites de la ciudad de Jonesboro. También deberá asistir a un curso de educación para compradores de vivienda. Consulte el programa de asistencia para la propiedad de vivienda de Jonesboro.
Little Rock
¿Quiere encontrar una casa en Little Rock? La ciudad capital de Arkansas tiene una serie de iniciativas para ayudar a los residentes que estén listos para echar raíces para su familia.
El programa de asistencia para el pago inicial de Little Rock proporciona hasta $5,000 a los compradores de vivienda primerizos de bajos ingresos que compran una casa dentro de los límites de la ciudad. No debe haber sido propietario de una casa en los últimos tres años y deberá documentar los ingresos de su hogar para calificar.
También deberá vivir en la casa durante al menos cinco años y completar un curso de asesoramiento para compradores de vivienda. Aquí están los detalles completos.
Little Rock administra el programa Save-A-Home para compradores de vivienda de bajos ingresos. En este caso, la ciudad rehabilita una casa obsoleta y luego la vende a un comprador de vivienda de bajos ingresos a una fracción del costo. Si su obstáculo para la propiedad de una vivienda es el dinero, podría valer la pena explorarlo. Lea más sobre Save-A-Home y las propiedades disponibles.
Little Rock también reserva fondos para un programa de Subvenciones de Asistencia de Emergencia, que proporciona un préstamo de pago diferido de hasta $10,000 para propietarios de 62 años o más, discapacitados o en una categoría de bajos ingresos.
Esta subvención no es para compradores de casa primerizos; debe haber vivido en la casa durante el último año para calificar. Los fondos se pueden utilizar para cualquier trabajo de construcción que deba realizarse en su propiedad en una situación de emergencia, desde calefacción y plomería hasta trabajos eléctricos y reparaciones de techos.
Tenga en cuenta que estos gastos inesperados pueden costar una pequeña fortuna, por lo que es útil tener este recurso en su bolsillo trasero en caso de que lo necesite.
Pine Bluff
Ya sea que sea un comprador de casa primerizo o un comprador habitual, Pine Bluff tiene dos generosos programas de asistencia disponibles.
A través del Programa de Asistencia para compradores de vivienda, las familias de bajos ingresos pueden solicitar hasta $2,000 en asistencia para el pago inicial y hasta $3,000 para los costos de cierre. Usted está comprometido con costos de cierre superiores a $3,000 y tendrá que contribuir con un mínimo de $500 a su pago inicial.
La financiación se presenta como préstamo diferido. Mientras permanezca en la casa durante al menos cinco años, no tendrá que hacer ningún reembolso.
La atención se centra en ayudar a los habitantes de Pine Bluff que necesitan asistencia financiera. Deberá demostrar que el ingreso anual de su hogar está por debajo del promedio de la ciudad para calificar. Visite el sitio web oficial de Pine Bluff para obtener más información y cómo presentar una solicitud.
Pine Bluff también tiene un programa de financiación de rehabilitación de emergencia similar al de Little Rock. Los propietarios de viviendas de bajos ingresos pueden solicitar hasta $10,000 para ayudarlos a hacer reparaciones para que la propiedad cumpla con los códigos de vivienda estándar.
¿Listo para comprar una casa en Arkansas?
Arkansas tiene un enorme mercado inmobiliario, con algunas de las propiedades más asequibles del país. El estado está repleto de parques, montañas, ríos y aguas termales, por lo que no hay duda de que su nuevo hogar estará rodeado de la belleza de la naturaleza.
Si está comprando una casa en el estado natural, podrá elegir entre los tipos de propiedad y las comunidades en todo Arkansas. Y no importa dónde haya puesto su mirada, existen varios programas para ayudarlo a asegurar la compra de su casa.
¡Vea más listados en todo el estado de Arkansas y síganos en las redes sociales para obtener más consejos y trucos para comprar desde el hogar!
Los enlaces de este sitio fueron investigados por CasasNuevasAqui. Esta es una lista lo más coherente posible. Los compradores de vivienda individuales deben comunicarse con las entidades para comprender completamente los requisitos y procesos.